Encerrado 60% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel comercial de 2.197 m²

Rua Clemente Pereira, 286 - Ipiranga - São Paulo/SP

2.197,4 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/11/2026 às 13h00

R$ 4.000.000

60% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 10.000.000. Lance equivale a R$ 1.820/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 2.197,4 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Somente Online - Apregoamento AO VIVO
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 31.192 · 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP
Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões
Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região

Descrição do edital

Prédio e respectivo terreno situados na Rua Clemente Pereira, 286, no 18º Subdistrito – Ipiranga, em São Paulo/SP. O imóvel fica a 30,00m da esquina da Rua Agostinho Gomes.

Terreno: 1.378,20 m²
Matrícula: 31.192

Pontos de atenção

As medidas e a área do imóvel são declaradas como mais ou menos.

Terreno

Frente de 28,98m para a Rua Clemente Pereira.
Lado direito, da frente aos fundos, com 50,00m, confrontando com o prédio 268 da Rua Clemente Pereira, de propriedade de Joaquim Turqueto e outros.
Lado esquerdo, da frente aos fundos, com 46,00m, confrontando em parte com o prédio 302 da Rua Clemente Pereira e em parte com os fundos dos prédios 1.706, 1.708 e 1.712 da Rua Lino Coutinho.
Linha dos fundos em três segmentos: 11,28m, confrontando com Nicolau Von Autschler; 4,00m; e 17,70m, confrontando os dois últimos segmentos com parte do prédio 1718 da Rua Lino Coutinho.

Construção

Prédio e respectivo terreno.

Localização

Rua Clemente Pereira, 286, no 18º Subdistrito – Ipiranga, São Paulo/SP.
Localizado a 30,00m da esquina da Rua Agostinho Gomes.

Documentação

Registro no 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte Municipal nº 050.089.0063-3.

Ler o texto completo do edital

IMÓVEL MATRÍCULA 31.192 do 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 050.089.0063-3.

UM PRÉDIO e respectivo terreno situados à Rua Clemente Pereira, 286, no 18º Subdistrito - Ipiranga, localizado a 30,00m. da esquina da Rua Agostinho Gomes, medindo na integridade 28,98m. de frente para a citada Rua Clemente Pereira; 50,00m. da frente aos fundos, do lado direito de quem olha da rua, onde confina com o prédio 268 da Rua Clemente Pereira, de propriedade de Joaquim Turqueto e outros; 46,00m. da frente aos fundos, do lado esquerdo, onde confina em parte com o prédio 302 da Rua Clemente Pereira, e em parte com os fundos dos prédios 1.706, 1.708 e 1.712 da Rua Lino Coutinho, na linha dos fundos, por uma linha quebrada de tres segmentos, mede da direita para a esquerda, 11,28m. confinando com Nicolau Von Autschler; dai deflete a esquerda, em angulo reto, seguindo na distancia de 4,00m. onde deflete a direita, em angulo reto, seguindo na distancia de 17,70m. confinando esses dois últimos segmentos com parte do prédio 1718 da Rua Lino Coutinho, encerrando a área de 1.378,20m2., cujas medidas e área são mais ou menos

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 2.197,4 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 10.000.000; R$ 4.551/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 4.000.000; R$ 1.820/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1000343-66.2025.5.02.0019 TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO

Quem paga as dívidas: não informado no edital.