Imóvel comercial de 240 m²
AV. DOUTOR MANOEL REIS, 268 - PRÉDIO - VILA MERITI - DUQUE DE CAXIAS/RJ
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima16/11/2026 às 11h00
R$ 1.150.000
-
2ª praça
17/11/2026 às 11h00
R$ 575.000
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.150.000. Lance equivale a R$ 4.792/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 240 m²
- Ocupação
- Não informada
- Modalidade
- EXCLUSIVAMENTE ELETRÔNICA
- Tipo de leilão
- —
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 10.486 · Cartório do 6° Ofício de Registro de Imóveis de Duque de Caxias/RJ
- Leiloeiro
- Paulo Botelho Leiloeiro
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Prédio comercial, identificado como loja nº 268 da Av. Dr. Manoel Reis, construído no lote 02 da quadra 01, na Vila Centenário, em Duque de Caxias/RJ.
- Terreno
- 746,98 m²
- Área construída
- 240,00 m²
- Matrícula
- 10.486
Terreno
- Lote 02 da quadra 01.
- 22,17m de frente para a Av. Dr. Manoel Reis; 20,00m nos fundos, confrontando com a Rua Projetada.
- 39,50m pelo lado direito, confrontando com o lote 04; 35,80m pelo lado esquerdo, confrontando com o lote s/nº.
Construção
- Prédio comercial identificado como loja nº 268 da Av. Dr. Manoel Reis.
- Código imobiliário nº 1.3.005.007.001.
- Demolidas as casas 01 a 06 e a casa 07 da Av. Dr. Manoel Reis nº 268.
Localização
- Av. Dr. Manoel Reis nº 268, Vila Centenário, Duque de Caxias/RJ.
Documentação
- Matrícula nº 10.486 do Cartório do 6° Ofício de Registro de Imóveis de Duque de Caxias/RJ.
Ler o texto completo do edital
Prédio nº 268-casas 01 a 07 da Av. Dr. Manoel Reis, edificado no lote designado por nº 02 da quadra 01, situado na Vila Centenário, medindo 22,17m de frente para a Av. Dr. Manoel Reis em linha quebrada de três segmentos, sendo o 1º de 10,00m, o 2º de 2,07m e o 3º de 10,10m, 20,00m de largura nos fundos, onde confronta com a Rua Projetada, por 39,50m de extensão da frente aos fundos pelo lado direito, onde confronta com o lote 04, e 35,80m de extensão da frente aos fundos pelo lado esquerdo, onde confronta com o lote s/nº, tendo uma área de 746,98m². AV-01: Fica averbada a demolição das casas 01 a 06 da Av. Dr. Manoel Reis nº 268. AV-03: Fica averbada a demolição da casa 07 da Av. Dr. Manoel Reis nº 268. AV-04: Fica averbado que, sobre o lote objeto desta matrícula, foi construído um prédio comercial que tomou o nº 268-loja da Av. Dr. Manoel Reis, tendo uma área construída de 240,00m² e código imobiliário nº 1.3.005.007.001, com demais descrições e informações contidas na matrícula nº 10.486 do Cartório do 6° Ofício de Registro de Imóveis de Duque de Caxias/RJ.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 240 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.150.000
- R$ 4.792/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 1.150.000
- R$ 4.792/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0100108-94.2019.5.01.0203 03ª Vara do Trabalho de Duque de Caxias/RJ
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
