Imóvel comercial de 300 m²
Rua Coronel Fawcett, 454 - Vila Moraes - São Paulo/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada09/11/2026 às 11h00
R$ 1.800.000
-
2ª praça
Próxima16/11/2026 às 11h00
R$ 900.000
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.800.000. Lance equivale a R$ 3.000/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 300 m²
- Ocupação
- Não informada
- Modalidade
- Leilão Judicial
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 222.644 · 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo
- Leiloeiro
- E-Leilões
- Comitente
- Central de Hastas Públicas Unificadas da Justiça Federal do Estado de São Paulo
Descrição do edital
Terreno com edificação comercial antiga na Rua Coronel Fawcett, em São Paulo. Possui três salas/depósitos e duas salas de escritório nos fundos.
- Terreno
- 600 m²
- Área construída
- aproximadamente 300 m²
Pontos de atenção
- Na via pública ocorre feira livre semanal às quartas-feiras, com restrições temporárias de circulação e ocupação da via, consideradas na avaliação do imóvel.
Cômodos
- 3 salas/depósitos
- 2 salas de escritório
Terreno
- Lote com 15,00m de frente para a Rua Coronel Fawcett e 40,00m da frente aos fundos.
- Nos fundos, mede 15,00m.
- Do lado direito e nos fundos, confronta com a propriedade de José Gaiba.
- Do lado esquerdo, confronta com a propriedade de Carlos Heitor da Silva Castelo Branco.
Construção
- Edificação comercial antiga, com padrão construtivo compatível com edificações comerciais de bairro.
- Sem acabamento de alto padrão, em conformidade com o padrão predominante da região.
Localização
- Distante 35,00m da esquina da Rua Zelândia.
- Situado do lado esquerdo de quem segue da Rua Zelândia para a Rua Amazonas pela Rua Coronel Fawcett.
- São Paulo.
Documentação
- Inscrição municipal (IPTU): 049.447.0021-0.
Ler o texto completo do edital
01 TERRENO distante 35,00m da esquina da Rua Zelândia, e situado do lado esquerdo de quem da Rua Zelândia se dirige para a Rua Amazonas pela Rua Coronel Fawcett, medindo 15,00m de frente para a Rua Coronel Fawcett, por 40,00m da frente aos fundos, tendo nos fundos a mesma medida da frente, confrontando do lado direito de quem da rua o olha e nos fundos com a propriedade de José Gaiba, do lado esquerdo com a propriedade de Carlos Heitor da Silva Castelo Branco. MATRÍCULA Nº: 222.644 – 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo INSCRIÇÃO MUNICIPAL (IPTU): 049.447.0021-0. Sobre o terreno encontra-se edificada construção composta por três salas/depósitos, além de duas salas de escritório localizadas na parte dos fundos. O imóvel apresenta padrão construtivo compatível com edificações comerciais de bairro, sem acabamento de alto padrão, tratando-se de edificação antiga, em conformidade com o padrão predominante da região. Conforme dados oficiais do cadastro imobiliário municipal, o imóvel possui área de terreno de 600 m² e área construída de aproximadamente 300 m². Ressalte-se que na via pública ocorre feira livre semanal às quartas-feiras, circunstância considerada na avaliação do imóvel, em razão das restrições temporárias de circulação e ocupação da via.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 300 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.800.000
- R$ 6.000/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 900.000
- R$ 3.000/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0038842-49.2016.4.03.6182 13ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São Paulo/SP
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
