1ª praça 40% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel comercial de esquina com 304 m²

Avenida José Cavenaghi, 1405 - Residencial Nádia - Guaira/SP

304,2 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

17/11/2026 às 13h50

R$ 300.000

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 500.000. Lance equivale a R$ 986/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 304,2 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: ON-LINE
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 13775 · 1º Cartório
Leiloeiro: Extra Just Leilões
Comitente: Particular

Descrição do edital

Terreno com prédio comercial em alvenaria, situado na Avenida José Cavenagui, esquina com a avenida 29, no Residencial Nadia, em Guaíra/SP.

Terreno: 304,15 m²
Matrícula: nº13775

Pontos de atenção

A construção é uma benfeitoria ainda não averbada.

Terreno

Parte do lote n.3 do desmembramento Residencial Nadia.
Frente de 11,76 metros para a Avenida José Cavenaghi.
Lado direito de 20,85 metros, confrontando com a avenida 29.
Lado esquerdo de 20,00 metros, confrontando com o lote n.2.
Fundos de 18,65 metros, confrontando com o restante do lote 3.

Construção

Prédio comercial em alvenaria construído sobre o terreno.

Localização

Avenida José Cavenagui, esquina com a avenida 29, Guaíra/SP.

Documentação

Cadastro Municipal n.810495.18.0179.01.4.
Imóvel objeto da matrícula nº13775 do Oficial de Registro de Imóveis de Guaíra/SP.

Ler o texto completo do edital

Um terreno situado nesta cidade e comarca de Guaíra SP, designado parte do lote n.3 do desmembramento denominado RESIDENCIAL NADIA, na Avenida José Cavenagui; esquina com a avenida 29, medindo 11,76 metros de frente para a Avenida José Cavenaghi; do lado direito de quem da via pública citada olha para o imóvel, mede 20,85 metros e confronta com a avenida 29, com a qual faz esquina; do lado esquerdo mede 20,00 metros e confronta com o lote n.2 e nos fundos mede 18,65 metros e confronta com o restante do lote 3, totalizando a área de 304,15m². Cadastro Municipal n.810495.18.0179.01.4. Imóvel objeto da matrícula nº13775 do Oficial de Registro de Imóveis de Guaíra/SP.

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Benfeitorias construídas sobre o terreno acima descrito e ainda não averbada, consistente em um prédio comercial em alvenaria.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 304,2 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 500.000; R$ 1.644/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 300.000; R$ 986/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0010812-02.2018.5.15.0011 TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 15ª REGIÃO
0198200-63.2009.5.15.0011

Quem paga as dívidas: não informado no edital.