Encerrado 38% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel comercial com bar e 339 m²

Praça Heróis da Força Expedicionária Brasileira, 160 - Santana - São Paulo/SP

339,2 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

08/04/2021 às 14h00

R$ 577.878
2ª praça
Encerrada

28/04/2021 às 14h00

R$ 346.727

38% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 558.107. Lance equivale a R$ 1.022/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 339,2 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: alienação judicial eletrônica
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 39.274 · 3º CRI São Paulo/SP
Leiloeiro: Cris Leilões
Comitente: 1ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros/SP

Descrição do edital

Parte ideal de 25% de prédio residencial assobradado e geminado, atualmente ocupado por um bar, na região de Santana, em São Paulo. O endereço atual indicado no laudo é Praça Heróis da Força Expedicionária Brasileira, nº 160.

Parte ideal: 25%
Área do terreno: 217,50 m²
Terreno no laudo: aproximadamente 339,15 m²

Pontos de atenção

Está sendo praceada apenas a parte ideal de 25% do prédio e do terreno.
O imóvel residencial é ocupado por um bar.
O edital menciona área de 217,50 m² para o terreno, enquanto o laudo de avaliação aponta terreno de aproximadamente 339,15 m².

Cômodos

Sanitário masculino
Sanitário feminino
Cozinha aberta
Balcão
Área para mesas
Pequeno palco
Pequena copa

Terreno

Terreno com área de 217,50 m², medindo 7,00 m de frente, 30,50 m do lado direito, 31,80 m do lado esquerdo e 7,00 m nos fundos.
Confronta, pelo lado direito, com o prédio nº 455 da Rua Salete; pelo lado esquerdo, com o prédio nº 473 da Rua Salete; e pelos fundos, com propriedade de Joaquim de Souza Neto.
Anteriormente, confrontava de um lado com Camilo Abdala e, de outro, com Eduardo Teodoro da Silva.

Construção

Imóvel residencial assobradado e geminado dos dois lados.
Pavimento térreo com sanitários masculino e feminino, cozinha aberta, balcão e área para mesas.
Pavimento superior caracterizado como mezanino, com pequeno palco, local para mesas e pequena copa.

Localização

Rua Salete, nº 467, 8º Subdistrito – Santana, São Paulo.
O laudo informa como endereço atual Praça Heróis da Força Expedicionária Brasileira, nº 160.

Ler o texto completo do edital

Bem a ser praceado

PARTE IDEAL DE 25% DE UM PRÉDIO E SEU RESPECTIVO TERRENO , situado à Rua Salete, sob nº 467, no 8º Subdistrito – Santana desta Capital, medindo 7,00m de frente, por 30,50m da frente aos fundos do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, onde confina com o prédio nº 455 da Rua Salete, 31,80m da frente aos fundos do lado esquerdo, onde confina com o prédio nº 473 da Rua Salete, tendo nos fundos a largura de 7,00m, onde confina com propriedade de Joaquim de Souza Neto, encerrando a área de 217,50m², confrontava anteriormente de um lado com Camilo Abdala, de outro com Eduardo Teodoro da Silva. Consta no Laudo de Avaliação que junto a prefeitura de São Paulo o atual endereço é Praça Heróis da Força Expedicionária Brasileira nº 160, trata-se de imóvel residencial em um terreno de aproximadamente 339,15m² que é assobradada e geminada dos dois lados, a construção é caracterizada pela ocupação de um bar que conta no pavimento térreo com sanitários masculino e feminino, cozinha aberta balcão, área para mesas e no pavimento superior que se caracteriza como mezanino, existe um pequeno palco, local para mesas e uma pequena copa.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 339,2 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 558.107; R$ 1.646/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 346.727; R$ 1.022/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0006960-56.2011.8.26.0011 1ª Vara Cível do Foro Regional XI Pinheiros

Quem paga as dívidas: não informado no edital.