Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel comercial com piscina e 350 m²

Rua 24 de Outubro, 270 - Genibaú - Fortaleza/CE

350 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

16/10/2026 às 16h50

R$ 175.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 350.000. Lance equivale a R$ 500/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 350 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Online & Presencial
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: —
Leiloeiro: Construbem Leilões
Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 7ª Região

Descrição do edital

Imóvel comercial onde funcionava uma escola, com dois pavimentos, na Rua 24 de Outubro, nº 270, Parque Genibaú, Fortaleza-CE.

Terreno constatado: aproximadamente 265,00 m²
Terreno no contrato: aproximadamente 300 m²

Pontos de atenção

As características constatadas são distintas das descritas no contrato de compra e venda: o contrato indica imóvel residencial, aproximadamente 76 m² de área construída e terreno de aproximadamente 300 m²; no local, foi constatado imóvel comercial, antiga escola, com aproximadamente 350,00 m² de área construída e terreno de aproximadamente 265,00 m².
Imóvel em mau estado de conservação, com forro do andar superior danificado, pintura desgastada, portas danificadas, outras avarias e muita sujeira.

Cômodos

Pátio de entrada com corredor largo
3 salas com banheiro
Deck com churrasqueira e piscina
Corredor largo no pavimento superior
7 salas
2 banheiros independentes das salas
1 despensa

Terreno

Conforme constatado, aproximadamente 7,00 m de frente, alargando-se até o final para aproximadamente 8,80 m de fundos, por aproximadamente 35,00 m de lateral.

Construção

Imóvel com dois pavimentos.
Construção com aproximadamente 350,00 m² de área construída, conforme constatado.
No pavimento térreo, há pátio de entrada, corredor largo, salas com banheiro, deck, churrasqueira e piscina.
No pavimento superior, há corredor largo, salas, banheiros independentes e despensa.

Localização

Rua 24 de Outubro, nº 270, Parque Genibaú, Fortaleza-CE.

Ler o texto completo do edital

UM IMÓVEL RESIDENCIAL, COM APROXIMADAMENTE 76M² DE ÁREA CONSTRUÍDA, NUMA ÁREA DE TERRA DO PARQUE GENIBAÚ, À RUA 24 DE OUTUBRO, Nº 270, FORTALEZA-CE, COM UMA ÁREA DE TERRA QUE MEDE 8,00M DE FRENTE, ALARGANDO-SE AO MEIO DA ÁREA PARA 10,00M, POR 35,00M DE FUNDOS, TENDO O TERRENO APROXIMADAMENTE 300M². NO ENTANTO, AO ADENTRAR NO IMÓVEL, PERCEBI QUE AS CARACTERÍSTICAS SÃO BEM DISTINTAS DAS CONSTANTES NO CONTRATO DE COMPRA E VENDA. CONSTATEI QUE SE TRATA DE UM IMÓVEL COMERCIAL, ONDE FUNCIONAVA UMA ESCOLA, COM APROXIMADAMENTE 7,00M (SETE METROS) DE FRENTE, ALARGANDO-SE ATÉ O FINAL, COM APROXIMADAMENTE 8,80M (OITO METROS E OITENTA CENTÍMETROS) DE FUNDOS, POR APROXIMADAMENTE 35,00M (TRINTA E CINCO METROS) DE LATERAL, TENDO O TERRENO APROXIMADAMENTE 265,00M² (DUZENTOS E SESSENTA E CINCO METROS QUADRADOS). O IMÓVEL POSSUI DOIS PAVIMENTOS, TENDO O TÉRREO: UM PÁTIO DE ENTRADA COM CORREDOR LARGO, TRÊS SALAS COM BANHEIRO, UM DECK COM CHURRASQUEIRA E PISCINA.

O pavimento superior possui

CORREDOR LARGO, SETE SALAS, DOIS BANHEIROS INDEPENDENTES DAS SALAS E UMA DESPENSA. O IMÓVEL POSSUI APROXIMADAMENTE 350,00M 2 (TREZENTOS E CINQUENTA METROS QUADRADOS) DE ÁREA CONSTRUÍDA. O IMÓVEL SE ENCONTRA EM MAU ESTADO DE CONSERVAÇÃO, COM O FORRO DO ANDAR SUPERIOR DANIFICADO, PINTURA DESGASTADA, PORTAS DANIFICADAS, ALÉM DE OUTRAS AVARIAS E MUITA SUJEIRA.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 350 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 350.000; R$ 1.000/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 175.000; R$ 500/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0000312-48.2022.5.07.0013

Quem paga as dívidas: não informado no edital.