2ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel comercial de esquina com 350 m²

Rua Flávio Antônio da Rocha, 07 - Jardim Esplanada - Marília/SP

349,8 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

29/10/2026 às 15h00

R$ 153.305
2ª praça
Próxima

18/11/2026 às 15h00

R$ 76.652

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 153.305. Lance equivale a R$ 219/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 349,8 m²
Ocupação: Ocupado
O que vai a leilão: Fração ideal · confira no edital
Modalidade: MEIO ELETRÔNICO
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 7.622 · 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MARÍLIA/SP
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: 2ª Vara da Família e Sucessões de Marília/SP

Descrição do edital

Parte ideal de 25% de um imóvel com prédio em alvenaria, no Bairro Jardim Esplanada, em Marília/SP. O terreno faz esquina com a Rua Azarias Carvalho Leme.

Parte ideal: 25%
Terreno: 282,62 m²
Construção: 349,82 m²
Matrícula: 7.622

Pontos de atenção

Penhora exequenda de 25% do imóvel, averbada na Av.11 da matrícula.
O executado foi nomeado depositário.
Há contrato de locação entre Nadir Henrique de Oliveira, como locador, e Igreja Evangélica Assembleia de Deus Tempo de Renovação, como locatário.
O imóvel está ocupado pelo locatário.

Terreno

Lote 28 da quadra 19.
12 metros de frente por 25 metros da frente aos fundos.
Confronta com o lote 27, a Rua Azarias Carvalho Leme, o lote 1 e a Rua Flavio Antônio da Rocha.

Construção

Prédio em alvenaria com área de 349,82 m².

Localização

Rua Flavio Antônio da Rocha, Bairro Jardim Esplanada, Marília/SP.

Documentação

Matrícula nº 7.622 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Marília/SP.

Ler o texto completo do edital

PARTE IDEAL (25%) DO IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 7.622 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MARÍLIA/SP - IMÓVEL: Um terreno medindo 12 metros de frente para a Rua Flavio Antônio da Rocha, por 25 metros da frente aos fundos; área de 282,62 metros quadrados, em virtude do desconto da curvatura; compreendendo o lote nº 28 da quadra nº 19, do Bairro Jardim Esplanada, nesta cidade; confrontando de um lado com o lote nº 27; de outro lado com a Rua Azarias Carvalho Leme, com a qual faz esquina; nos fundos com o lote nº 1, e pela frente com a referida Rua Flavio Antônio da Rocha. Consta na Av.11 desta matrícula a penhora exequenda de 25% do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.

Consta às fls.488/495 dos autos, o contrato de locação firmado entre NADIR HENRIQUE DE OLIVEIRA (locador) e IGREJA EVANGÉLICA ASSEMBLEIA DE DEUS TEMPO DE RENOVAÇÃO (locatário).

Consta às fls.529 dos autos, que sobre o imóvel foi construído um prédio em alvenaria, com a área de 349,82m2.

Consta às fls.531 dos autos, que o imóvel se encontra ocupado pelo locatário.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 349,8 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 153.305; R$ 438/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 76.652; R$ 219/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0011949-66.2017.8.26.0344 Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo
0027020-26.2008.8.26.0344 Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

Quem paga as dívidas: não informado no edital.