1ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel comercial de 3.600 m²

Rodovia RST Lindolfo Leonhardt, S/N- KM 8 - São João - Bom Retiro do Sul/RS

3.600 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

17/02/2027 às 14h00

R$ 4.427.500

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 8.855.000. Lance equivale a R$ 1.230/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 3.600 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Online & Presencial
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 2.754 · Cartório de Registro de Imóveis de Bom Retiro do Sul/RS – Comarca de Estrela/RS
Leiloeiro: Rech Leilões
Comitente: 2ª Vara do Trabalho de Estrela/RS

Descrição do edital

Área de terras de 57.256,40 m² com estrutura para matadouro, localizada em São João do Bom Retiro, na Rodovia Lindolfo Leonhardt, km zero, em Bom Retiro do Sul/RS.

Terreno: 57.256,40 m²
Mangueiras: 9
Bretes: 8

Cômodos

1 prédio de alvenaria para matadouro
1 prédio para caldeira
1 prédio para graxaria
1 prédio para sala de maquinas
1 prédio para câmara frigorifica
9 mangueiras para bovinos e ovinos
8 bretes
1 casa de madeira com duas janelas de frente

Terreno

Área B, sem denominação especial.
Dimensões do perímetro: 291,80m, 101,50m, 88,22m, 92,00m, 61,66m, 189,81m, 209,68m, 28,90m, 117,70m e 16,80m.
Confronta com a Rodovia Lindolfo Leonhardt, com a área denominada A, de propriedade da PGL-Comércio e Representações Ltda., e com a Estrada Municipal que liga o distrito de Delfina à Rodovia Lindolfo Leonhardt.

Construção

Prédios principais de alvenaria e casas de madeira.
O prédio para graxaria e uma das casas ficam na divisa oeste.

Localização

São João do Bom Retiro, na Rodovia Lindolfo Leonhardt, antes RST-EP2, km zero, em Bom Retiro do Sul/RS.

Ler o texto completo do edital

Descrição: ÁREA B, UMA ÁREA DE TERRAS, COM A EXTENSÃO SUPERFICIAL DE 57.256,40M² (CINQUENTA E SETE MIL, DUVENTOS E CINQUENTA E SEIS MESTROS QUADRADOS E QUARENTA DECIMETROS), sem denominação especial, situado em São João do Bom Retiro, na Rodovia Lindolfo Leonhardt (antes RST-EP2), km zero, nesta cidade de Bom Retiro do Sul/RS, com as seguintes dimensões e confrontações: pela frente, partindo da direção SO-NE, a Sudeste na extensão de 291,80m; a seguir, forma ângulo interno de 179°30’, e segue na direção SO-NE, ainda a Sudeste, na distância de 101,50m, confrontando com Rodovia Lindolfo Leonhardt; a seguir forma ângulo interno de 81°25’, e segue rumo SE-NO, a Nordeste, na distância de 88,22m, segue formando ângulo interno de 229°09’m, e segue rumo Sul-Norte, a Leste, na distância de 92,00m; segue formando ângulo interno de 51°19’, e segue no sentido NE-SO, a Noroeste, onde mede 61,66m; continua formando ângulo interno de 156°48’, e segue rumo NE-SO, a Noroeste, na extensão de 189,81m; a seguir forma ângulo interno de 199°41’, rumo NE-SO, ainda a Noroeste, na distância de 209,68m, sempre se confrontando com área denominada A, de propriedade da PGL-Comércio e Representações Ltda (outorgante vendedora); segue formando ângulo interno de 90°52’, rumo NO-SE, a Sudoeste, onde mede 28,90m; segue formando ângulo interno de 177°51’, e segue na direção NO-SE, a Sudeste, na extensão de 117,70m; continua formando ângulo interno de 138°16’, em direção NO-SE, a Sudoeste, onde mede 16,80m por um muro, sempre se confrontado com Estrada Municipal que liga o distrito de Delfina à Rodovia Lindolfo Leonhardt, chegando no ponto de partida, onde forma um vértice de 121°02’. Edificação: um prédio de alvenaria para matadouro; um prédio para caldeira; um prédio para graxaria; uma prédio para sala de maquinas; um prédio para câmara frigorifica; nove mangueiras para bovinos e ovinos; oito bretes; uma casa de madeira com duas janelas de frente; duas casas de madeira para moradia, com uma porta de duas janelas na frente, cada uma; três casas de madeira com uma porta e duas janelas na frente, cada uma; localizada na divisa oeste o prédio para graxaria e uma das referidas casas, não constando ano de edificação, área construída ou qualquer outro elemento de identificação cadastral.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 3.600 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 8.855.000; R$ 2.460/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 4.427.500; R$ 1.230/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0020643-32.2017.5.04.0782 2ª Vara Do Trabalho de Estrela/RS
5000210-96.2019.8.21.0047 1ª Vara Cível da Comarca de Estrela/RS
5003045-39.2019.4.04.7104 1ª Vara Federal de Passo Fundo/RS
5003292-20.2019.4.04.7104 Juízo A da Central de Controle e Apoio em Execução Fiscal
5006827-54.2019.4.04.7104 Juízo B da Central de Controle e Apoio em Execução Fiscal
5004456-24.2018.4.04.7114 Juízo A da Central de Controle e Apoio em Execução Fiscal
0020526-44.2017.5.04.0781 1ª Vara Do Trabalho De Estrela/RS

Quem paga as dívidas: não informado no edital.