Imóvel comercial de 400 m²
Rua Rumaica, 76 - Lapa - São Paulo/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima12/11/2026 às 14h16
R$ 1.332.000
Avaliação do edital: não informada. Lance equivale a R$ 3.330/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 400 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Modalidade
- EDITAL DE LEILÃO SOMENTE ON-LINE
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 832 · 10º RI local
- Leiloeiro
- Mega Leilões
- Comitente
- Banco Bradesco
Descrição do edital
Prédio comercial no bairro Lapa (Vila Augusto), em São Paulo-SP, na Rua Rumaica, nº 76.
- Terreno
- 520,75 m²
- Construída estimada
- 400,00 m²
- Matrícula
- 832
Pontos de atenção
- A regularização e os encargos de eventual divergência entre a área construída apurada no local, averbada na matrícula e lançada no Cadastro Municipal serão por conta do comprador.
- A regularização e os encargos de eventual alteração da destinação de uso, de residencial para comercial, serão por conta do comprador.
- Constam Ações de Execuções Fiscais na Vara das Execuções Fiscais Municipais da Comarca de São Paulo/SP, processos nºs 1546773-89.2019.8.26.0090, 1553769-35.2021.8.26.0090, 1565860-26.2022.8.26.0090, 1522426-50.2023.8.26.0090 e 1541303 67.2025.8.26.0090.
- Há débitos de IPTU de aprox. R$ 270.000,00, a serem apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso.
- Imóvel ocupado (AF).
Construção
- Prédio comercial.
Localização
- Rua Rumaica, nº 76, bairro Lapa (Vila Augusto), São Paulo-SP.
Documentação
- Matrícula 832 do 10º RI local.
Ler o texto completo do edital
São Paulo-SP. Bairro Lapa (Vila Augusto). Rua Rumaica, nº 76. PRÉDIO COMERCIAL. Áreas totais: terr. 520,75m² e constr. estimada no local
400,00m². Matr. 832 do 10º RI local. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área
construída que vier a ser apurada no local, com a averbada na matrícula e lançada no Cadastro Municipal, bem como de eventual alteração da destinação do uso, de residencial para comercial, correrão por conta do Comprador; (ii) Constam Ações de Execuções Fiscais em trâmites perante a Vara das Execuções Fiscais Municipais da Comarca de São Paulo/SP, processos nºs 1546773-89.2019.8.26.0090, 1553769-35.2021.8.26.0090, 1565860-26.2022.8.26.0090, 1522426-50.2023.8.26.0090 e 1541303
67.2025.8.26.0090; (iii) Débitos de IPTU de aprox. R$ 270.000,00, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso; (iv) Ocupado (AF)
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 400 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- —
- sem valor por m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 1.332.000
- R$ 3.330/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1546773-89.2019.8.26.0090 Vara das Execuções Fiscais Municipais da Comarca de São Paulo/SP
- 1553769-35.2021.8.26.0090 Vara das Execuções Fiscais Municipais da Comarca de São Paulo/SP
- 1565860-26.2022.8.26.0090 Vara das Execuções Fiscais Municipais da Comarca de São Paulo/SP
- 1522426-50.2023.8.26.0090 Vara das Execuções Fiscais Municipais da Comarca de São Paulo/SP
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
