Imóvel comercial com galpão industrial e 4.659 m²

ILHÉUS/BA – Uma área de terras, situada no Distrito Industrial de Ilhéus, zona do Iguape, nos distritos de Aritaguá deste Município, que mede sete mil, quatrocentos e trinta e sete metros e duzentos e oitenta e sete (7.437,287m²) centímetros quadrados, na rua “C”, quadra “N”, lote 5, e que limita com bens da SUDIC – Superintendência de Desenvolvimento Industrial e Comercial, da Teclink e da Planet 3, em que é adquirente: SUPERINTENDÊNCIA DE DESENVOLVIMENTO INDUSTRIAL E COMERCIAL – SUDIC.

Alterações da descrição imobiliária: (I) Conforme Av.02, de 17/04/2009, foi averbada a construção de um prédio próprio para indústria, com um galpão industrial, sanitários masculino e feminino e guarita com banheiro, com área construída de 1.000,00m², inscrito no cadastro imobiliário municipal sob nº 47.872. (II) Conforme Av.03, de 04/08/2017, foi averbada reforma/ampliação, passando o conjunto industrial a contar com área total construída de 2.660,86m². (III) Conforme Av.07, de 16/06/2020, foram atualizadas as confrontações do imóvel, que passou a limitar-se pela frente com a Avenida Ásia, pelo lado direito com o imóvel da matrícula nº 19.529, pelo lado esquerdo com o imóvel sem cadastro imobiliário e sem matrícula conhecida na Serventia e, pelo fundo, com a Mata Atlântica. (IV) Conforme Av.20, de 10/09/2025, foi atualizado o endereço para Rua C (antiga) lote 05 QD N, Iguape – Ilhéus/BA, CEP 45658-464, mantida a inscrição municipal nº 47.872. (V) Conforme Av.21, de 10/09/2025, foi averbada nova reforma/ampliação do prédio industrial, passando a área construída total para 4.659,03m², compreendendo pavimento térreo com salão de produção, refeitório, sanitários, três vestiários, ambulatório, manutenção, quatro depósitos, sala de espera, sala de reunião, subestação e portaria, e mezanino com sala de recursos humanos, sala de reunião, sala de logística, recepção, engenharia e dois arquivos.

Matrícula nº 19.786 do Ofício de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurídicas de Ilhéus/BA. Inscrição imobiliária municipal nº 47.872. Cód.: 0333/26.

OBS: (I) Desocupado. Valor Mínimo Condicional: R$ 6.000.000,00

OBS²: O imóvel encontra-se locado à empresa Positivo Tecnologia S/A, com contrato vigente e garantido até 31/12/2030, excelente oportunidade para investidores focados em renda de longo prazo. Em caso de venda, não será permitida a denúncia do contrato pelo adquirente, ficando o comprador estritamente obrigado a respeitar todas as condições contratuais e prazos pactuados, conforme Cláusula 3.1.4 do 2º Termo Aditivo, Cláusula 4.2 do 6º Termo Aditivo e regras do Edital. A locatária possui direito de preferência para a compra, com prazo de 60 (sessenta) dias para manifestação.