Imóvel comercial com salão e 540 m²

BEM: LOTE URBANO NÚMERO VINTE E UM (21), na quadra nº 98/105, na rua José da Silva Azambuja, nº910 no Bairro Cohab, na cidade de Camaquã, no quarteirão formado pelas ruas: José da Silva Azambuja, 20 de Setembro, Dr. João de Souza Aguiar e Av. Ernani Silveira, com a área superficial de trezentos trinta e cinco metros quadrados (335m²), confrontando: Sul, onde faz frente, na extensão de (10m), com a rua José da Silva Azambuja; ao Norte, onde faz fundos, na extensão de (10m), com a parte do lote nº 17; ao Leste, na extensão de (33,50m), de frente a fundos, com o lote nº22 e ao Oeste, na extensão de(33,50m), de frente a fundos, com o lotes nºs. 18,19 e 20, todos de propriedades de Adão Machado Fagundes. Consta no Laudo de Avaliação, que sobre esse está assentado um prédio de alvenaria, constituído de um salão, com área construída de 540m² (área informada pelos locatários do prédio), haja visto que não se tem informações técnicas de um profissional especializado para medir e mensurar a área construída, no térreo além do salão, existe um espaço destinado a escritório e 02 banheiros. Na parte de cima (mezanino), se constitui de uma sala, uma cozinha e um banheiro. O local onde o imóvel está situado, não é servido de calçamento, mas provavelmente será asfaltado no futuro, eis que se localiza paralelamente a BR-116. É um prédio ainda meio rústico, eis que carente de um melhor acabamento, tanto nos revestimentos das paredes, quanto em pisos e revestimentos internos. Embora se situe em uma zona eminentemente residencial, possui muito bom potencial comercial, eis que estando á beira da BR-116, e que provavelmente o seu acesso poderá vir a ser asfaltado, se torna um potencial ponto comercial. Se localiza numa região servida de toda a infraestrutura, como saneamento básico, energia, internet e telefonia.