1ª praça 30% abaixo da avaliação

Imóvel comercial de esquina com 578 m²

RUA PLÁCIDO DE CASTRO ESQUINA COM AVENIDA SETE DE SETEMBRO - CENTRO - SARANDI/RS

578 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

19/11/2026 às 23h59

R$ 1.260.000

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.800.000. Lance equivale a R$ 2.180/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 578 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: ONLINE
Tipo de leilão: —
Financiamento: Não informado
Matrícula: 15.799 · Registro de Imóveis da Comarca de Sarandi/RS
Leiloeiro: QLeilão
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Terreno urbano de esquina, com casa e galpão de madeira descritos na matrícula e prédio comercial de alvenaria no local, situado no centro de Sarandi/RS.

Terreno: 578,00 m²
Preço mínimo: R$ 1.260.000,00
Matrícula: 15.799

Pontos de atenção

As benfeitorias do prédio comercial de alvenaria são aparentemente não averbadas.

Terreno

Parte do lote nº 02 da quadra nº 12, quarteirão nº 141.
17,00 m de frente para a Avenida Sete de Setembro e 34,00 m para a Rua Plácido de Castro.

Construção

Na matrícula constam uma casa de madeira de 163,60 m² e um galpão de madeira de 57,50 m².
No local há prédio comercial de alvenaria.

Localização

Situado no centro de Sarandi/RS.
Esquina da Rua Plácido de Castro com a Avenida Sete de Setembro.

Documentação

Matrícula nº 15.799 do Registro de Imóveis da Comarca de Sarandi/RS.
Processo nº 0020243-23.2021.5.04.0541, da Vara do Trabalho de Palmeira das Missões/RS.
Alienação por iniciativa particular pelo TRT da 4ª Região.

Venda e pagamento

Avaliação de R$ 1.800.000,00, em 06/09/2024.
Preço mínimo de R$ 1.260.000,00, correspondente a 70% da avaliação.
Propostas até as 23h59 de 19/11/2026.
Pagamento à vista ou parcelado, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas mensais corrigidas pela SELIC.
Parcelamento garantido por hipoteca do próprio imóvel.
Comissão de 5% a cargo do comprador, fora do valor da proposta.

Ler o texto completo do edital

ALIENAÇÃO POR INICIATIVA PARTICULAR – TRT DA 4ª REGIÃO – Processo nº 0020243-23.2021.5.04.0541 (Vara do Trabalho de Palmeira das Missões/RS).

IMÓVEL – MATRÍCULA Nº 15.799 do Registro de Imóveis da Comarca de Sarandi/RS.

Terreno urbano com área superficial de 578,00 m², formado de parte do lote nº 02 da quadra nº 12, quarteirão nº 141, situado no centro de Sarandi/RS, na esquina da Rua Plácido de Castro com a Avenida Sete de Setembro (17,00 m de frente para a Av. Sete de Setembro e 34,00 m para a Rua Plácido de Castro). Na matrícula constam uma casa de madeira de 163,60 m² e um galpão de madeira de 57,50 m²; no local há prédio comercial de alvenaria (benfeitorias aparentemente não averbadas).

Avaliação: R$ 1.800.000,00 (06/09/2024). Preço mínimo: R$ 1.260.000,00 (70% da avaliação).

Propostas até as 23h59 de 19/11/2026.

Pagamento à vista ou parcelado: entrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas mensais corrigidas pela SELIC, garantidas por hipoteca do próprio imóvel. Comissão de 5% a cargo do comprador, fora do valor da proposta.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 578 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.800.000; R$ 3.114/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 1.260.000; R$ 2.180/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0020243-23.2021.5.04.0541 TRT DA 4ª REGIÃO

Quem paga as dívidas: não informado no edital.