1ª praça

Imóvel comercial de 600 m²

RUA SANTO ANTONIO, 269 - TAPERA - CAMPOS DOS GOYTACAZES/RJ

600 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

04/12/2026 às 11h00

R$ 490.000
2ª praça

09/12/2026 às 11h00

R$ 245.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 490.000. Lance equivale a R$ 817/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 600 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: EXCLUSIVAMENTE ELETRÔNICA
Tipo de leilão: —
Financiamento: Não informado
Matrícula: 305-A · Cartório do 12º Oficio de Campos dos Goytacazes/RJ – 5ª Circunscrição Territorial
Leiloeiro: Paulo Botelho Leiloeiro
Comitente: Prefeitura de Campos dos Goytacazes/RJ

Descrição do edital

Prédio comercial localizado na Rua Santo Antônio, na localidade da Tapera, em Campos dos Goytacazes/RJ.

Terreno: 7.224 m²
Área construída: aproximadamente 600 m²
Matrícula: 305-A

Pontos de atenção

Grade de ferro em péssimo estado.
Acesso à luz elétrica existente, porém cortado.
Construção em precário estado de conservação.
Imóvel precisando de reforma geral, com várias infiltrações, pintura ruim e reboco caindo ou inexistente.

Terreno

Lote com aproximadamente 84 metros de largura e 86 metros de comprimento.
Frente para a Rua Santo Antônio; um lado com Guilherme Ludolf Ribeiro; outro lado com Claudino Fernandes Nunes; fundos com terras de Olivier Álvaro de Vasconcellos Cruz.

Construção

Prédio comercial.
Murado e com grade de ferro.

Localização

Rua Santo Antônio nº 269, localidade da Tapera, Campos dos Goytacazes/RJ.
Rua calçada e acesso à água tratada da CEDAE.
Boa localização.

Documentação

Matrícula nº 305-A do Cartório do 12º Ofício de Campos dos Goytacazes/RJ – 5ª Circunscrição Territorial.
Descrição conforme auto de penhora, index 208.

Ler o texto completo do edital

IMÓVEL nº 269 da Rua Santo Antônio, no lugar denominado Tapera, nesta cidade, no 1º Subdistrito do 1º Distrito Municipal; medindo 84,00 metros mais ou menos de largura, por 86,00 metros mais ou menos de comprimento; confrontando-se pela frente com a referida Rua Santo Antônio, por um lado com Guilherme Ludolf Ribeiro, pelo outro lado com Claudino Fernandes Nunes e fundos com terras de Olivier Álvaro de Vasconcellos Cruz, com demais medidas e confrontações constantes na matricula sob o nº 305-A do Cartório do 12º Oficio de Campos dos Goytacazes/RJ – 5ª Circunscrição Territorial. Descrição cf. auto de penhora – index 208: Imóvel sito na rua Santo Antônio nº 269, prédio comercial, localizado na localidade da Tapera, Campos dos Goytacazes/RJ. A) metragem de aproximadamente (84mts) de largura (fundos) e testada com referida rua Santo Antônio, com comprimento em ambos os lados de aproximadamente (86mts), perfazendo 7.224mts2.; B) murado e com grade de ferro em péssimo estado; C) acesso a Luz elétrica (porém cortada); D) área construída de aproximadamente 600mts2 (em precário estado de conservação); E) imóvel precisando reforma geral (várias infiltrações, pintura ruim, reboco caindo ou inexistente); F) Boa localização; G) Rua calçada e acesso água tratada CEDAE.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 600 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 490.000; R$ 817/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 490.000; R$ 817/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0029603-28.2010.8.19.0014

Quem paga as dívidas: não informado no edital.