Encerrado 25% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel comercial de esquina com 600 m²

Avenida Moaci, 315, 319, 323, 327, 329, 331, 335 e 339 - Indianópolis - São Paulo/SP

600 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

16/10/2026 às 14h00

R$ 10.100.159
2ª praça
Encerrada

04/11/2026 às 14h00

R$ 7.575.119

25% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 10.100.159. Lance equivale a R$ 12.625/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 600 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 219.538 · 14º CRI/SP
Leiloeiro: Grupo Lance
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Prédio de uso misto, comercial e residencial, com 2 pavimentos, situado em Indianópolis, São Paulo, na esquina da Alameda dos Maracatins com a Avenida Moaci.

Terreno: 600,00 m²
Matrícula: 219.538
Cadastro municipal: 041.228.0043-9

Pontos de atenção

As lojas 315, 327, 335 e 339 e os apartamentos 01, 02, 03 e 04 estavam alugados no momento da realização do laudo.

Terreno

Terreno com 15,00m de frente para a Alameda dos Maracatins por 40,00m da frente aos fundos, de ambos os lados.
Confronta atualmente, de quem da Avenida Moaci o olha, do lado direito com a Alameda dos Maracatins, do lado esquerdo com os prédios nºs 295 e 301 da Avenida Moaci e nos fundos com os prédios nºs 1250 e 1252 da Alameda dos Maracatins.

Construção

Construção destinada ao uso misto, comercial e residencial, composta por 2 pavimentos.

Localização

Alameda dos Maracatins, antiga Alameda dos Tapuias, esquina da Avenida Moaci nº 315, 319, 323, 327, 329, 331, 335 e 339.
Indianópolis, 24º Subdistrito, São Paulo.

Documentação

Matrícula nº 219.538 do 14º CRI de São Paulo.
Cadastrado na Prefeitura de São Paulo sob o nº 041.228.0043-9.

Ler o texto completo do edital

LOTE 1: DESCRIÇÃO: ALAMEDA DOS MARACATINS, antiga alameda dos Tapuias, destacado dos lotes 16, 16-A e 17 da quadra 11-C, esquina da Avenida Moaci nº 315, 319. 323, 327, 329, 331, 335 e 339, em Indianópolis 24º Subdistrito. PRÉDIO e respectivo terreno terreno medindo 15,00m de frente para a Alameda dos Maracantins, por 40,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, encerrando a área de 600,00m², confrontando de um lado com a Avenida Moaci, com a qual faz a esquina, de outro lado com propriedade de Antonio Jorge, e nos fundos com proprieddae de Eugenio Lefevre Junior (AV.6-confronta atualmente de quem da Avenida Moaci o olha, do lado direito com a Alameda dos Maracatins, com o qual faz esquina do lado esquerdo com o prédio nºs 295 e 301 da Avenida Moaci e nos fundos com o prédio nºs 1250 e 1252 da Alameda dos Maracantins.

Consta no laudo de avaliação

O imóvel possui área total superficial de terreno de 600,00 m², conforme descrição contida na matrícula nº 219.538 do 14º CRI/SP. Construção: Sobre a área de terreno retro descrito, encontra-se edificada uma construção destina ao uso misto (comercial e residencial), composta por 02 (dois) pavimentos. No momento da realização do laudo as lojas: 315, 327, 335, 339, apto. 01, 02, 03 e 04 estavam alugados. Cadastrado na Prefeitura de São Paulo sob o nº 041.228.0043-9. Matriculado no 14º CRI de São Paulo sob o nº 219.538.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 600 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 10.100.159; R$ 16.834/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 7.575.119; R$ 12.625/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0017486-10.2024.8.26.0405

Quem paga as dívidas: não informado no edital.