Imóvel comercial com terraço e 704 m²
RUA DO RIACHUELO, 274 e 276 - CENTRO - RIO DE JANEIRO/RJ
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Sem data no edital
R$ 3.960.000
-
2ª praça
Próxima13/12/2026 às 08h00
R$ 3.168.000
Avaliação do edital: não informada. Lance equivale a R$ 4.500/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 704 m²
- Ocupação
- Desocupado
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Modalidade
- ONLINE
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 69688 · 2º Ofício de Registro de Imóveis da Cidade do Rio de Janeiro/RJ
- Leiloeiro
- Rafael Coutinho
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Dois prédios fisicamente interligados, funcionando como uma única unidade, na Rua do Riachuelo, Bairro de Fátima, Centro, Rio de Janeiro/RJ. O imóvel tem 704 m² de área construída, distribuídos entre térreo, sobrelojas e terraço.
- Área construída
- 704 m²
- Matrícula
- 69688
- Vagas
- Sem garagem
- Idade
- 1984
Pontos de atenção
- Necessita de obras de reforma de alvenaria, hidráulica, elétrica e pintura em todos os andares.
- Imóvel desabitado e sem garagem.
Cômodos
- Piso térreo
- Sobreloja
- Segunda sobreloja
- Terraço
- Prédio nº 276: 1 banheiro por andar
- Prédio nº 274: 2 banheiros por andar
- 1 casa de máquinas
- 2 escadas laterais em cada piso
Terreno
- Lote 1 do PA 41.489.
- Frente de 16,50m para a Rua do Riachuelo.
- Fundos com 8,20m mais 0,55m.
- Confronta com os prédios nº 278 e nº 272 da mesma rua.
Construção
- Dois prédios fisicamente interligados, com fachada mista de alvenaria e esquadrias de alumínio com vidros cinza-grafite.
- Edificação sem elevador.
- Imóveis desabitados.
- No local funcionou por muitos anos a Previdência da Cedae, como locatária.
Localização
- Rua do Riachuelo, prédios nº 274 e 276, Bairro de Fátima, Centro, Rio de Janeiro/RJ.
Documentação
- Matrícula nº 69688, ficha 01, do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Cidade do Rio de Janeiro/RJ.
- Inscrições municipais FRE nºs 136.726 e 136.725.
- C.L. 6233.
- O bem levado a leilão corresponde à integralidade da matrícula nº 69688.
Ler o texto completo do edital
Lote 1 do PA 41.489, situado na Rua do Riachuelo, onde existem os prédios nº 274 e 276, Bairro de Fátima, Centro, Rio de Janeiro/RJ, com frente de 16,50m para a Rua do Riachuelo, 8,20m mais 0,55m nos fundos, confrontando com os prédios nº 278 e nº 272 da mesma rua, registrado sob a matrícula nº 69688, ficha 01, do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Cidade do Rio de Janeiro/RJ. O bem levado a leilão é o constante da referida matrícula nº 69688, em sua integralidade. Inscrição municipal FRE nºs 136.726 e 136.725, C.L. 6233, idade 1984, área construída de 704 m². Conforme o laudo de reavaliação do Oficial de Justiça, trata-se de dois prédios fisicamente interligados que funcionam como uma única unidade, com fachada mista de alvenaria e esquadrias de alumínio com vidros cinza-grafite, sem elevador e sem garagem. A edificação é distribuída em piso térreo, sobreloja, segunda sobreloja e terraço, com duas escadas laterais em cada piso. Os prédios diferenciam-se pelo número de banheiros: o de nº 276 tem um banheiro por andar e o de nº 274 tem dois banheiros por andar, além de uma casa de máquinas. Os imóveis encontram-se desabitados e necessitam de obras de reforma de alvenaria, hidráulica, elétrica e pintura em todos os andares. No local funcionou por muitos anos a Previdência da Cedae, na condição de locatária.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 704 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- —
- sem valor por m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 3.168.000
- R$ 4.500/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
