Imóvel comercial de 821 m²
Rua Amazonas, 72 - Lote 16D e Lote E2 - Iaras/SP, Centro
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima18/11/2026 às 14h02
R$ 365.000
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 730.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- Não informada
- Ocupação
- Ocupado
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- —
- Leiloeiro
- HastaPública Leilões
- Comitente
- SENAD
Descrição do edital
Duas matrículas com uma única construção destinada ao funcionamento de uma pousada/hotel, situada na Rua Amazonas, em Iaras-SP. Os imóveis possuem benfeitorias e estavam ocupados na vistoria.
- Terrenos
- 153,28 m² + 667,3194 m²
- Áreas construídas
- 63 m² + 342 m²
- Matrículas
- 8.383 e 10474
Pontos de atenção
- Imóvel ocupado quando da vistoria em 06/05/2026.
- Débito em aberto na Prefeitura de Iaras de R$ 2.147,50 em 14/05/2026, referente à matrícula 8.383.
- Débito em aberto na Prefeitura de Iaras de R$ 9.200,01 em 14/05/2026, referente à matrícula 10474.
Terreno
- Lote 16-D: 153,28 m², com 10,00 m de frente para a Rua Amazonas; confronta à direita com o lote 16-C, à esquerda com o lote 16-E e aos fundos com o lote 16-A, propriedade do Sr. João Batista de Carvalho.
- Lote E2: 667,3194 m², com 38,2013 m de frente para a Rua Amazonas; confronta à direita com o lote 16-D, à esquerda com a propriedade da Febem de Iaras e aos fundos com os lotes E3, E4, E5 e E6.
Construção
- Uma única construção edificada sobre as duas matrículas, destinada ao funcionamento de uma pousada/hotel.
- Imóveis com benfeitorias.
Localização
- Rua Amazonas, cidade de Iaras-SP.
Documentação
- Matrícula 8.383 do Oficial de Registro de Imóveis de Cerqueira César/SP.
- Matrícula 10474 do Oficial de Registro de Imóveis de Cerqueira César/SP.
- Processo 0008821-03.2007.4.03.6119 da 5ª Vara Federal de Guarulhos/SP.
- Da matrícula 8.383 nada consta quanto a ônus.
- Da matrícula 10474 nada consta quanto a ônus.
Venda e pagamento
- As duas matrículas somente poderão ser leiloadas juntas.
Ler o texto completo do edital
Lote 5 - OSA 602 SEQ. 1, Ativo 66979 - Rip: 7259000105090 – Imóvel de matrícula 8.383 do Oficial de Registro de Imóveis de Cerqueira César/SP, assim descrito: Um lote de terras urbana, denominado lote 16-D, medindo 10,00 metros de frente para a Rua Amazonas; do lado direito de quem olha de frente para o lote mede 15,3285 metros, confrontando com o lote nº 16-C; do lado esquerdo de quem olha de frente para o lote mede 15,3285 metros, confrontando com o lote 16-E; e aos fundos mede 10,00 metros, confrontando com o lote 16-A, propriedade do Sr. João Batista de Carvalho, fechando assim esta descrição, perfazendo uma área total de 153,28 metros quadrados. Conforme laudo de avaliação o imóvel possui, área de terreno de 153,28m², área construída de 63m² e inscrição municipal nº 01.01.062.0173.001.
OSA 602 SEQ. 2, Ativo 256537 - Rip: 7259000095002 – Imóvel de matrícula 10474 do Oficial de Registro de Imóveis de Cerqueira César/SP, assim descrito: Um lote de terreno denominado lote E2, com a área de 667,3194 m², situado na cidade de Iaras-SP, com as seguintes medidas e confrontações: Frente para a Rua Amazonas, onde mede 38,2013 metros; do lado direito de quem olha de frente para o lote mede 17,4685 metros, confrontando com o lote 16-D; do lado esquerdo de quem olha de frente para o lote mede 17,4685 metros, confrontando com a propriedade da Febem de Iaras; e aos fundos mede 38,2013 metros, confrontando com os lotes E3, E4, E5 e E6. Conforme laudo de avaliação o imóvel possui, área de terreno de 667,3194m², área construída de 342m² e inscrição municipal nº 01.01.062.0010.001. Imóvel com benfeitorias e ocupado quando da vistoria em 06/05/2026. Sobre as duas matrículas encontra-se edificada uma única construção, destinada ao funcionamento de uma pousada/hotel, que somente poderão ser leiloadas juntas. Processo: 0008821-03.2007.4.03.6119 da 5ª Vara Federal de Guarulhos/SP.
Ônus: Matr. 8.383 - Da matrícula nada consta. Consta em aberto na Prefeitura de Iaras o débito de R$ 2.147,50 em 14/05/2026.
Matr. 10474 – Da matrícula nada consta. Consta em aberto na Prefeitura de Iaras o débito de R$ 9.200,01 em 14/05/2026.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- —
- não informado
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 730.000
- sem valor por m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 365.000
- sem valor por m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0008821-03.2007.4.03.6119 5ª Vara Federal de Guarulhos/SP
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
