2ª praça 40% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel comercial com prédio industrial de 990 m²

rua José Maria Cereijido Carretero, 41 - Guararapes/SP, Centro

990 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

23/10/2026 às 14h00

R$ 1.639.773
2ª praça
Próxima

16/11/2026 às 14h00

R$ 983.864

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.639.773. Lance equivale a R$ 994/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 990 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Leilão Judicial
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 12.838 · R.I. de Guararapes
Leiloeiro: Big Leilão
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Imóvel industrial com prédio próprio para indústria, situado na rua José Maria Cereijido Carretero nº 41, em Guararapes.

Terreno: 990,00 m²
Matrícula: nº 12.838

Pontos de atenção

Consta hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A, no R-3 da matrícula.
Consta indisponibilidade expedida pela 1ª Vara Cível de Guararapes, no processo 218.01.2009.006160-0, ordem nº 127/2009, no AV-4.
Consta penhora expedida pela 1ª Vara Cível de Guararapes, no processo 218.01.2010.001428-1, no R-5.
Consta penhora expedida pela 2ª Vara Cível de Guararapes, no processo 4281-78.2010, no AV-6.
Consta penhora expedida pela 1ª Vara Cível de Guararapes, no processo 0002990 77.2009.8.26.0218, no AV-7.
Consta penhora expedida pela 1ª Vara Cível de Guararapes, no processo 0000469-62.2009.8.26.0218, no AV-8.
Consta penhora expedida pelo 2º Ofício Judicial de Guararapes, no processo 1500373 21.2019, no AV-9.

Terreno

Lote de terras sob nº 02.
Pela frente, confronta com a Rua Maria José Cereijido Carretero, por 45,00 metros.
Pelo lado esquerdo, confronta com o lote nº 01, por 22,00 metros.
Pelos fundos, confronta com o lote nº 01, por 25,00 metros.
Pelo lado direito, confronta com o lote nº 03, por 22,00 metros.

Construção

Prédio próprio para indústria, com o nº 41.

Localização

Rua José Maria Cereijido Carretero nº 41, Guararapes.
Lote situado ao lado ímpar da rua, a 35,00 metros da Avenida das Acácias.

Documentação

Matrícula nº 12.838 do R.I. de Guararapes/SP.
Cadastro na Prefeitura sob o nº 39.901.01.0.01.01.182.2550.001.

Venda e pagamento

O valor será atualizado para a data do leilão pela tabela prática do TJSP.

Ler o texto completo do edital

DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): Bem: Imóvel Industrial na rua José Maria Cereijido Carretero nº 41, Guararapes, objeto da matrícula nº 12.838 do R.I. de Guararapes/SP, descrito como: UM LOTE DE TERRAS SOB N° 02, com a área de 990,00 metros quadrados, situado ao lado impar da Rua José Maria Cereijido Carretero, encravado a distância de 35,00 metros da Avenida das Acácias, nesta cidade, possui as seguintes medidas e confrontações: pela frente confronta com a Rua Maria José Cereijido Carretero, medindo 45,00 metros; pelo lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel, confronta com o lote no 01, medindo 22,00 metros; pelos fundos, confronta com o lote n° 01, medindo 25,00 metros; pelo lado direito no mesmo sentido confronta com o lote no 03, medindo 22,00 metros. Obs.: CONSTA DA AVALIAÇÃO FLS.224: Sobre o terreno fora construído um prédio próprio para indústria, que recebeu o n° 41. Cadastrado Marcelo Fuad Cavalli Yarid Leiloeiro Oficial do Estado de São Paulo JUCESP nº 768 Rua: Julia Lopes de Almeida nº.382 – Vila Liberdade – Jundiaí – CEP: 13.215-220 Tel:(11)4038-7188 – 99697-8838 - www.bigleilao.com.br - e-mail: marceloyarid@bigleilao.com.br na Prefeitura sob o n° 39.901.01.0.01.01.182.2550.001. Obs.: Constam na matrícula: 01) em R-3 consta HIPOTECA em favor do BANCO DO BRASIL S/A; 02) em AV-4 consta INDISPONIBILIDADE expedida pela 1ª Vara Cível de Guararapes no proc. 218.01.2009.006160-0, ordem n° 127/2009; 03) em R-5 consta PENHORA expedida pela 1ª Vara Cível de Guararapes no proc. 218.01.2010.001428-1; 04) em AV-6 consta PENHORA expedida pela 2ª. Vara Cível de Guararapes no proc. 4281-78.2010; 05) em AV-7 consta PENHORA expedida pela 1ª Vara Cível de Guararapes no proc.0002990 77.2009.8.26.0218; 06) em AV.8 consta PENHORA expedida pela 1ª Vara Cível de Guararapes no proc. 0000469-62.2009.8.26.0218; 07) em AV.9 consta PENHORA expedida pela 2º Ofício Judicial de Guararapes no proc. 1500373 21.2019.

Valor da avaliação do bem é de

R$ 1.639.773,01 (um milhão, seiscentos e trinta e nove mil e setecentos e setenta e três reais e um centavo) ATUALIZADA com a tabela referente ao mês 07/2026, e será devidamente atualizado para a data do leilão pela tabela pratica do TJSP

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 990 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.639.773; R$ 1.656/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 983.864; R$ 994/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0000137-61.2010.8.26.0218

Quem paga as dívidas: não informado no edital.