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Imóvel Comercial de Escritórios com 800m² - Butantã, SP , Jardim Guaraú , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

800m²

Descrição

Oportunidade Única: Este imóvel comercial de escritórios, com uma área total de 800m², está localizado em uma região estratégica do Butantã, leilão em São Paulo. Com uma avaliação de R$ 5.700.000,00, o imóvel apresenta um grande potencial de valorização. A construção é composta por 4 pavimentos, oferecendo um espaço ideal para empresas que buscam um ambiente corporativo de alto padrão.
Investimento Seguro: A localização e a estrutura do imóvel garantem um retorno significativo sobre o investimento, especialmente considerando a crescente demanda por espaços comerciais na região. Não perca a chance de adquirir este ativo valioso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 11:11
Valor: R$ 2.280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel comercial de escritórios no Butantã representa uma excelente oportunidade de investimento. Com uma avaliação de R$ 5.700.000,00 e um lance inicial de R$ 2.280.000,00, você pode obter um retorno significativo. O imóvel possui uma área construída de 800m², o que é ideal para empresas que buscam um espaço corporativo de qualidade.
Estratégia de Lances: Considerando que o leilão encerra em 05/08/2025, recomendo que você participe do leilão com um lance competitivo, mas que não ultrapasse o valor de avaliação. Um bom ponto de partida seria o lance inicial, que é de R$ 2.280.000,00.
Potencial de Valorização: O Butantã é uma região em crescimento, com uma demanda crescente por imóveis comerciais. Após a aquisição, você pode considerar a possibilidade de alugar o espaço para empresas, o que pode gerar uma renda passiva significativa. Além disso, a valorização do imóvel ao longo do tempo pode resultar em um lucro considerável caso decida vendê-lo no futuro.
Considerações Finais: É importante estar ciente dos débitos de IPTU no valor de R$ 203.670,88, que devem ser quitados pelo arrematante. Portanto, ao planejar seu investimento, leve em conta esses custos adicionais. Com uma análise cuidadosa e uma estratégia de lances bem definida, este imóvel pode se tornar um ativo valioso em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Guaraú em São Paulo/SP. A região de Jardim Guaraú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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