Imóvel Comercial de Esquina 231m² com 1 vaga - Centro
Rua Coronel Joaquim Floriano, 344 - Centro - São Manuel - SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada10/10/2025 às 11h00
R$ 972.136
-
2ª praça
Encerrada30/10/2025 às 11h00
R$ 582.282
40% abaixo da avaliação
-
3ª praça
Data a confirmarSem data no edital
R$ 97.214
90% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 972.136. Lance equivale a R$ 420/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 231,5 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 15.432 · Cartório de Registro de Imóveis de São Manuel / SP
- Leiloeiro
- Impacto Leilões
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Imóvel
UMA CASA DE MORADA SITUADA NA RUA CORONEL JOAQUIM FLORIANO Nº 344, ESQUINA DA Rua Epitácio Pessoa, nesta cidade, distrito, município e comarca de São Manuel. Circunscrição única, com o seu respectivo terreno que mede 9,90 metros (nove metros e noventa centímetros) pela Rua Epitácio Pessoa por 24,70m (vinte e quatro metros e setenta centímetros) pela Rua Coronel Joaquim Floriano, casa essa construída de tijolos e coberta de telhas, assoalhos e forrada, com 10 (dez) cômodos internos, confrontando atualmente, de um lado, com propriedade de Humberto Paschoal e nos fundos com propriedade de Renato Unzer. Matrícula 15.432 do Cartório de Registro de Imóveis de São Manuel / SP. Cadastrado junto a Prefeitura Municipal sob Cadastro n° 955 e Inscrição Cadastral nº 0.1.057.0109.8.
Termo de Penhora: Formalizado em 18/09/2019 às fls. 466.
Fiel Depositário: Nomeada a credora Cooperativa de Credito Credicitrus.
Avaliação (fls. 526): R$ 962.000,00 em abril/2025.
IPTU/2025: 1.500,95.
ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme R.8 e R.9 – HIPOTECA CEDULAR DE 1º E 2º GRAU, em favor da Cooperativa de Crédito Rural Coopercitrus – Credicitrus. Av.10 – PENHORA, oriunda dos autos da execução civil processo: 0002310-80.2011.4.03.6108 em favor de Caixa Econômica Federal. Av.11 – PENHORA EXEQUENDA. Consta a junto a Prefeitura débitos de IPTU inscritos na dívida ativa no valor de R$ 25.075,28. Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento.
O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 231,5 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 972.136
- R$ 4.200/m²
- Lance mínimo (3ª praça)
- R$ 97.214
- R$ 420/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 3004320-94.2013.8.26.0581 TJSP · Cédula de Crédito Bancário
- 0002310-80.2011.4.03.6108 TRF3 · Cédula de Crédito Bancário
- IPTU
- R$ 25.075 · Pendente
Quem paga as dívidas: Vendedor.
