Imóvel Comercial Desocupado em São José da Barra - Antigo Hospital
Vila Residencial De Furnas, São José Da Barra - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.638.330,52
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Prédios
Localização:
Lote 04, Quadra22, s/n Vila Residencial de Furnas - São José da Barra/MG
Área:
6201m²
Descrição
Este imóvel comercial, localizado em São José da Barra, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 6.201m² e uma área construída de 1.421,06m², o imóvel foi anteriormente utilizado como hospital, o que pode ser uma vantagem para quem busca um espaço amplo e versátil. A localização em uma vila residencial pode atrair diversos tipos de negócios, desde clínicas até escritórios. Além disso, o imóvel está desocupado, o que facilita a adaptação e reforma conforme a necessidade do novo proprietário.
O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU, o que representa uma economia significativa para o comprador. É importante ressaltar que as construções não estão averbadas em matrícula, portanto, o comprador deve estar ciente da necessidade de realizar a due diligence e atualização da documentação. As condições de pagamento são flexíveis, permitindo tanto a compra à vista quanto a opção de financiamento, o que pode facilitar a aquisição.
Com um preço inicial de R$ 1.638.330,52, o imóvel representa uma oportunidade de investimento em uma área em desenvolvimento. A possibilidade de lances condicionais também pode ser uma vantagem, pois permite que o comprador tenha uma margem de negociação. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode se tornar um excelente ativo em seu portfólio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 15:19
Encerrado
|
R$ 1.638.330,52 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -212.982,97 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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