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Imóvel Comercial e Residencial em Santana, São Paulo , Santana , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Investimento em Imóvel Comercial e Residencial

Este imóvel localizado em Santana, apartamentos leilão em São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área total de 300m² e uma área útil de 429m², o imóvel é ideal para quem busca um espaço versátil que pode ser utilizado tanto para fins comerciais quanto residenciais. A localização é estratégica, em um bairro com grande fluxo de pessoas e fácil acesso a transportes públicos.

O imóvel está parcialmente locado, o que pode garantir uma renda imediata ao novo proprietário. Além disso, a forma de pagamento é à vista, mas o vendedor está aberto a analisar propostas, o que pode ser uma oportunidade para negociar um bom preço. A comissão de 6% deve ser considerada no planejamento financeiro.

Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 17:00
Valor: R$ 2.300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar a possibilidade de adquirir este imóvel comercial e residencial em Santana, apartamentos leilão em São Paulo. Com uma avaliação de R$ 2.300.000,00, o imóvel apresenta uma área total de 300m² e uma área útil de 429m², o que é bastante atrativo para o mercado. A localização em um bairro movimentado como Santana é um ponto positivo, pois pode garantir uma alta demanda tanto para locação quanto para venda futura.

Considerando que o imóvel está parcialmente locado, você pode começar a gerar receita imediatamente após a compra. A forma de pagamento é à vista, mas o vendedor está aberto a propostas, o que pode ser uma oportunidade para negociar um preço mais acessível. Além disso, a comissão de 6% deve ser levada em conta no seu planejamento financeiro.

Eu esperaria o encerramento do leilão em 29 de agosto de 2025, para avaliar as propostas recebidas e, se necessário, fazer uma oferta competitiva. O incremento mínimo de R$ 15.000,00 pode ser uma boa estratégia para aumentar suas chances de sucesso no leilão. É importante também considerar a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para locatários.

Por fim, mantenha contato com o vendedor e esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis em áreas valorizadas como Santana tendem a ter uma alta rotatividade no mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santana em São Paulo/SP. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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