Imóvel Comercial e Residencial com 152m² de Área Construída em Araraquara/SP
Avenida Dorival Arlindo Falcone, Nº 311, Jardim Maria Luiza, Araraquara/SP, CEP 14805263
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada10/10/2025 às 14h00
R$ 345.188
-
2ª praça
Encerrada31/10/2025 às 14h00
R$ 207.113
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 345.188. Lance equivale a R$ 1.363/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 152 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 71.580 · 1º CRI - Araraquara/SP
- Leiloeiro
- HastaPública Leilões
- Comitente
- 4ª Vara Cível de Araraquara/SP
Descrição do edital
Imóvel de matrícula nº 71.580 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Araraquara/SP, descrito como o lote 26, quadra 04 do loteamento Jardim Maria Luiza, com área de 210,58 m². Medidas: 0,50m de frente para a avenida 4, 24,00m de um lado (lote 27), 15,00m do outro lado (avenida 10), e 9,50m nos fundos (lote 25), com canto curvo de 14,14m na confluência da avenida 4 com a avenida 10. Inscrição Imobiliária 2411205100. Localizado na Avenida Dorival Arlindo Falcone, com lateral que faz divisa com o alinhamento predial da Rua Januário de Freitas Jesus. A residência (tipo edícula) está no mesmo terreno. O bairro Jardim Maria Luiza é caracterizado por imóveis residenciais, afastado do centro, a aproximadamente 600 metros da Rua José Barbieri Neto. O imóvel necessita de reformas. Possui área total de construção de 152,00 metros quadrados. A construção é térrea, tipo padrão popular, com cobertura de telhas tipo fibro-cimento no salão comercial e telhas cerâmicas na residência (edícula). Aparentemente, as instalações hidráulica e elétrica estão em bom estado.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 152 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 345.188
- R$ 2.271/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 207.113
- R$ 1.363/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0007505-91.2024.8.26.0037 TJSP · Cobrança de Aluguéis - Sem despejo
- 1017219-92.2023.8.26.0037 TJSP · Cobrança de Aluguéis - Sem despejo
- IPTU
- R$ 2.789 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
