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Imóvel Comercial e Residencial com 2 Pavimentos em Aracaju , Industrial , Aracaju - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Pernambuco. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua São Luiz, 100, Bairro Industrial, Aracaju/SE
Aracaju SE

Área

2013.18m²

Descrição

Oportunidade única de investimento!

Este imóvel em ofertas de leilão em Aracaju é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço que combina funcionalidade e potencial de valorização. Com dois pavimentos, o térreo é ideal para comércio, enquanto o andar superior pode ser utilizado como residência. A localização no Bairro Industrial oferece fácil acesso a diversas comodidades e serviços, tornando-o atraente tanto para investidores quanto para empreendedores. A área total de 2.013,18 m² proporciona amplas possibilidades de uso e desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Comitente: COMPREI - PGFN

Cidade: Aracaju/SE
Endereço:

Descrição: Imóvel em SE:

Imóvel na Rua São Luiz, 100, Bairro Industrial, Aracaju/SE. O imóvel possui edificação com 2 pavimentos, o térreo utilizado com finalidade comercial e o pavimento superior com finalidade residencial. Área do terreno segundo RGI: 2.013,1828m.

Avaliação: R$ 1.500.000,00

Preço Mínimo: R$ 750.000,00

Obs.: Verificar no link do anúncio se houve alterações nos dados do imóvel ou no valor de avaliação e preço mínimo.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/01/2099 23:59
Valor: R$ 750.000,00
2ª Praça
Data: 02/01/2099 00:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel em ofertas de leilão em Aracaju, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 1.500.000,00 e o lance inicial de R$ 750.000,00. A primeira praça do leilão está marcada para 01/01/2099, o que dá tempo para planejar uma estratégia de investimento. A localização no Bairro Industrial é um ponto forte, pois a área está em desenvolvimento e pode valorizar ainda mais nos próximos anos.

Uma estratégia eficaz seria realizar uma análise de mercado para entender a demanda por imóveis comerciais e residenciais na região. Além disso, seria interessante verificar a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado. O uso do térreo para comércio pode gerar uma renda passiva, enquanto o andar superior pode ser alugado como residência, diversificando assim as fontes de receita.

Recomendo também acompanhar as propostas no link do anúncio e estar preparado para fazer uma oferta competitiva. O incremento mínimo de R$ 100,00 é acessível, e com uma boa estratégia de lances, é possível garantir a aquisição do imóvel por um preço abaixo do valor de mercado. Considere também a possibilidade de financiamento, caso isso se encaixe no seu plano de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Pernambuco). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Industrial em Aracaju/SE. A região de Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio Condomínio Vila Poesia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Poesia em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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