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Imóvel Comercial e Residencial em Campos Lindos - , Centro , Campos Lindos - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

396m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Imóvel com grande potencial de valorização!
Este imóvel, localizado no centro de imóveis Caixa em Campos Lindos, possui uma área total de 396m² e uma área construída de 225m², ideal para quem busca um espaço que pode ser utilizado tanto para fins residenciais quanto comerciais. Com 3 quartos, 1 suíte e um ponto comercial, a versatilidade do espaço é um grande atrativo. A desocupação do imóvel será responsabilidade do comprador, o que pode ser uma oportunidade para negociar o preço. O leilão ocorrerá em duas praças, com um desconto significativo de 71% na primeira praça. É uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização estratégica. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização no mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:30
Valor: R$ 568.786,70
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:31
Valor: R$ 162.424,18
Economia: R$ 406.362,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira recomendação seria participar da 1ª praça do leilão, que está marcada para o dia 12 de maio de 2025, com um valor mínimo de venda de R$ 568.786,70. Considerando o desconto de 71% sobre o valor da 1ª praça, o imóvel apresenta uma oportunidade única de aquisição. Caso não haja arrematantes, a 2ª praça será realizada com um valor mínimo de R$ 162.424,18, o que representa uma chance ainda mais acessível para aquisição.

É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do comprador. Portanto, é essencial avaliar a viabilidade de desocupar o imóvel e os custos envolvidos nesse processo. O imóvel possui uma área total de 396m² e uma área construída de 225m², com uma configuração que permite tanto uso residencial quanto comercial, o que amplia as possibilidades de retorno sobre o investimento.

Recomendo também realizar uma análise detalhada da documentação do imóvel, incluindo a matrícula e a inscrição na prefeitura, para garantir que não haja pendências que possam impactar a compra. Além disso, é aconselhável entrar em contato com o leiloeiro para esclarecer quaisquer dúvidas sobre o processo de leilão e as condições de pagamento, que são à vista.

Data da 1ª PraçaValor Mínimo
12/05/2025R$ 568.786,70

Por fim, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação ou venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Lindos/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campos Lindos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Lindos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Lindos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 568.786,70 e da 2ª praça é de R$ 162.424,18. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Lindos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Lindos no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Lindos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Campos Lindos/TO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Lindos. Confira outros imóveis em leilão em Campos Lindos.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Lindos/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Lindos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Lindos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Lindos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Lindos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Lindos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Lindos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Lindos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Lindos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Lindos/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Lindos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Lindos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Lindos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Lindos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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