Oportunidade em Leilão

Imóvel Comercial e Residencial em Estrela do Sul - Locação Garantida

Centro, Estrela Do Sul - MG

leilao Extrajudicial 342.23m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 740.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
Praa Joo Leite da Silva Ortiz, 12, Centro, Estrela do Sul (MG)

Área:
342.23m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento, pois está localizado em uma área central de Estrela do Sul, com uma locação garantida ao Banco do Brasil por um período de 60 meses, com um valor de locação de R$ 4.500,00 mensais. A área total de 342,23 m² é ideal para atividades comerciais, e a presença do banco na localidade garante um fluxo constante de clientes. Além disso, o imóvel possui uma estrutura que pode ser adaptada para diferentes tipos de negócios, aumentando ainda mais seu potencial de rentabilidade.

O arrematante terá a responsabilidade de realizar reformas e adequações necessárias, o que pode ser uma oportunidade para personalizar o espaço de acordo com suas necessidades. A localização estratégica e a segurança de um contrato de locação com uma instituição financeira sólida tornam este imóvel uma escolha inteligente para investidores que buscam segurança e retorno financeiro.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 740.000,00 -

IPL Score

2.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -96.200,00 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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