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Imóvel Comercial e Residencial em Nossa Senhora das Dores , Centro , Nossa Senhora Das Dores - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento, pois combina um espaço comercial no térreo com uma residência nos andares superiores. A localização em imóveis Caixa em Nossa Senhora Das Dores é estratégica, com fácil acesso e visibilidade. O espaço comercial, atualmente alugado, gera uma renda passiva, enquanto a parte residencial pode ser utilizada para moradia ou também alugada. O valor de avaliação de R$430.000,00 oferece um bom potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento do pagamento.
Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode gerar renda e ainda proporcionar conforto!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:30
Valor: R$ 215.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$215.000,00 e a avaliação de R$430.000,00. A diferença significativa entre o lance inicial e o valor de avaliação sugere um grande potencial de valorização. Além disso, a condição de pagamento permite um sinal de 40% e o restante em até 10 vezes, o que facilita a aquisição.
Eu esperaria até a data de encerramento do leilão, que é em 22/07/2025, para ver se o preço se mantém ou se há uma oportunidade de um lance mais baixo.
Uma análise mais detalhada do mercado local pode revelar se há uma demanda crescente por imóveis comerciais e residenciais na área, o que poderia aumentar ainda mais o valor do imóvel.
Recomendo também verificar a situação do inquilino atual do espaço comercial, pois isso pode impactar a renda gerada.
Por fim, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros inquilinos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nossa Senhora Das Dores/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Das Dores, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Das Dores oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Das Dores.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Das Dores, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Das Dores no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Das Dores geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Nossa Senhora Das Dores/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Das Dores. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Das Dores.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Das Dores/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nossa Senhora Das Dores constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nossa Senhora Das Dores.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Das Dores, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nossa Senhora Das Dores, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Das Dores está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Das Dores.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Das Dores depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Das Dores permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Das Dores/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Das Dores para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Das Dores incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nossa Senhora Das Dores oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Das Dores. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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