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Imóvel Comercial em Aldeota - Fortaleza/CE , Aldeota , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

682m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel comercial em Aldeota, um dos bairros mais valorizados de imóveis de leilão em Fortaleza, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 682 m², o imóvel está situado em uma localização estratégica, próximo a diversas comodidades e com fácil acesso. A avaliação do bem é de R$ 844.714,28, o que representa um bom ponto de partida para um investimento. O imóvel está ocupado, o que significa que o comprador deve estar preparado para lidar com a desocupação. É importante considerar a regularização e os encargos que podem surgir, mas a valorização da área pode compensar esses desafios. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização tão promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 15:00
Valor: R$ 844.714,28
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 15:00
Valor: R$ 528.735,08
Economia: R$ 315.979,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 844.714,28 e a situação de ocupação, minha recomendação seria aguardar a primeira praça do leilão, que está programada para o dia 26 de junho de 2025. O valor mínimo de lance para essa praça é o mesmo da avaliação, o que significa que não haverá lances iniciais. Isso pode ser uma vantagem, pois você pode adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, evitando uma competição acirrada. Após a aquisição, o próximo passo seria planejar a desocupação do imóvel, o que pode incluir negociações com o atual ocupante. Além disso, é fundamental realizar uma pesquisa detalhada sobre possíveis débitos e regularizações necessárias, uma vez que a responsabilidade recairá sobre o comprador. A localização em Aldeota, que é uma área em crescimento, pode oferecer um bom retorno sobre o investimento a longo prazo. Considere também a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado. Em resumo, a estratégia deve focar na aquisição na primeira praça, seguida de um planejamento cuidadoso para a desocupação e regularização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Atrio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 844.714,28 e da 2ª praça é de R$ 528.735,08. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Aldeota em Fortaleza/CE. A região de Aldeota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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