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Imóvel Comercial em Anápolis com 390,81 m² , Jundiaí , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Raicher Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

517m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este imóvel comercial em leilão de imóveis em Anápolis é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 390,81 m² e uma localização estratégica no Bairro Jundiaí, o imóvel está situado em uma região de uso misto, predominantemente comercial. A avaliação atual é de R$ 1.940.891,26, o que representa um bom ponto de partida para lances. O imóvel possui uma estrutura adequada para diversas atividades comerciais, incluindo salas de aula e recepção, o que pode ser atraente para investidores que buscam alugar ou operar um negócio. Além disso, a ausência de débitos de IPTU até abril de 2025 é um ponto positivo. Não perca a chance de arrematar este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/05/2025 14:01
Valor: R$ 1.164.534,76
2ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 14:00
Valor: R$ 1.940.891,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel comercial em leilão de imóveis em Anápolis, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 1.940.891,26. O primeiro leilão está agendado para 20/05/2025, e o lance inicial é de R$ 1.164.534,76, o que representa uma oportunidade de arrematar o imóvel por um valor significativamente inferior ao de avaliação. É importante estar atento ao incremento mínimo de R$ 1.000,00, que pode ser uma estratégia para garantir que você não perca a oportunidade de arrematar o imóvel. Além disso, a localização em um bairro de uso misto pode proporcionar um fluxo constante de clientes, dependendo do tipo de negócio que você pretende estabelecer. Eu recomendaria preparar um plano de negócios que considere a estrutura existente do imóvel, que inclui salas de aula e áreas administrativas, e avaliar a possibilidade de locação para instituições de ensino ou empresas que necessitam de espaço comercial. A análise do mercado local e a identificação de potenciais inquilinos podem maximizar o retorno sobre o investimento. Por fim, é crucial acompanhar os processos judiciais associados ao imóvel, pois isso pode impactar a sua decisão de compra. A participação no leilão deve ser feita com cautela, considerando todos os aspectos legais e financeiros envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.164.534,76 e da 2ª praça é de R$ 1.940.891,26. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jundiaí em Anápolis/GO. A região de Jundiaí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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