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Imóvel Comercial em Arapiraca/AL - Obras de Hospital , Centro , Arapiraca - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2720m²

Descrição

Oportunidade única! Imóvel comercial com vasto potencial, ideal para investidores que buscam empreendimentos de grande escala. Com uma área total de 2.720m², este local já abrigou obras de um hospital, indicando sua vocação para serviços de saúde ou outras atividades que demandem ampla infraestrutura. Sua localização central em imóveis de leilão em Arapiraca/AL, na Rua São Vicente, Centro, facilita o acesso e a visibilidade. A possibilidade de aquisição imediata, sem disputa de lances, agiliza o processo para o comprador decidido. Considere o potencial de valorização e a possibilidade de desenvolvimento de novos projetos neste espaço promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 08:00
Valor: R$ 3.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial, com uma área total de 2.720m² e uma área construída que pode ser adaptada para diversas finalidades, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização central em imóveis de leilão em Arapiraca/AL e o fato de ter sido utilizado para obras de um hospital. A Procuradoria da Fazenda Nacional, através do sistema COMPREI, oferece este bem para aquisição imediata, o que pode agilizar o processo para um investidor ávido por oportunidades.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 6.000.000,00
  • Valor Inicial/Lance Atual: R$ 3.000.000,00
  • Incremento: R$ 10.000,00
  • Praça Única: Início em 13/10/2025 às 08:00 e encerramento em 25/01/2026 às 10:00.

Dado que o imóvel está disponível para aquisição imediata e sem disputa de lances, o foco principal deve ser na oferta de um lance competitivo que reflita o valor de mercado e o potencial de retorno do investimento. A diferença entre a avaliação e o valor inicial é significativa (50%), o que sugere uma margem considerável para negociação ou para a oferta de um lance que garanta a arrematação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer oferta, é crucial realizar uma análise aprofundada do imóvel. Isso inclui:
    • Visita técnica para avaliar o estado atual das obras e a necessidade de reformas ou adaptações.
    • Análise da documentação completa, incluindo a matrícula (nº 39.605 no 1º RGI de Arapiraca/AL) e o auto de avaliação, para verificar quaisquer pendências ou restrições.
    • Pesquisa sobre o zoneamento e as leis municipais de Arapiraca para confirmar a viabilidade de uso para os fins desejados (saúde, comercial, industrial, etc.).
  2. Análise de Mercado e Potencial de Renda:
    • Pesquisar o valor de mercado de imóveis com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Arapiraca/AL. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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