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Imóvel Comercial em Arapiraca/AL - Obras de Hospital , Centro , Arapiraca - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2720m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Arapiraca/AL! Imóvel comercial com vasto potencial, ideal para investidores que buscam empreendimentos de grande escala. Com uma área total de 2.720m², este lote representa uma tela em branco para a construção de um novo hospital ou a expansão de serviços de saúde na região. A localização privilegiada no Centro de Arapiraca, com acesso facilitado pela Rua São Vicente, garante visibilidade e conveniência. A aquisição é originária, desvinculada de qualquer ônus anterior, e as condições de pagamento flexíveis, incluindo a possibilidade de parcelamento, tornam este investimento ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um ativo estratégico com valor de avaliação de R$ 6.000.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 08:00
Valor: R$ 3.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/01/2026 10:00
Valor: R$ 3.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial, com 2.720m² de área total e de terreno, localizado no Centro de leilão de imóveis em Arapiraca/AL, apresenta um potencial significativo, especialmente considerando a descrição de "obras de um hospital". A avaliação de R$ 6.000.000,00 sugere um valor de mercado considerável, e o lance inicial de R$ 3.000.000,00 representa uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise de viabilidade aprofundada para o projeto de hospital. Isso inclui:
    • Pesquisa de mercado para identificar a demanda por serviços hospitalares em Arapiraca e região.
    • Análise da concorrência e identificação de nichos de mercado.
    • Estudo de viabilidade técnica e econômica para a conclusão das obras, considerando custos de construção, equipamentos médicos e licenciamento.
    • Consulta a órgãos reguladores de saúde para entender os requisitos para a operação de um hospital.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está disponível para aquisição imediata sem disputa de lances, o foco deve ser em apresentar uma proposta competitiva que reflita o valor de mercado e o potencial de retorno do investimento. A oferta inicial de R$ 3.000.000,00 é um ponto de partida. Recomenda-se uma análise financeira para determinar o valor máximo que pode ser ofertado, considerando os custos de conclusão e o retorno esperado.
  • Due Diligence Legal e Documental: É fundamental revisar minuciosamente toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula (nº 39.605 no 1º RGI de Arapiraca/AL) e o processo judicial associado (0800654-69.2016.4.05.8001). Verificar a existência de quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar a propriedade ou a utilização do imóvel. A menção a débitos sub-rogados no preço (IPTU, taxas) deve ser confirmada e quantificada.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Arapiraca/AL. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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