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Imóvel Comercial em Arapiraca/AL - Oportunidade Única , Primavera , Arapiraca - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este imóvel comercial em leilões em Arapiraca/AL, localizado na Rua 31 de Março, 127, no bairro Primavera, representa uma excelente chance para investidores. Anteriormente um ponto comercial de sucesso (Comida Pronta), o espaço conta com um salão versátil e um quarto adicional, pronto para ser adaptado às suas necessidades. A localização privilegiada e o histórico comercial do ponto o tornam ideal para diversos tipos de negócios. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização e retorno garantido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2026 08:00
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Arapiraca/AL, com valor de avaliação de R$ 350.000,00 e lance inicial de R$ 175.000,00, apresenta um potencial de investimento muito interessante, especialmente considerando que se trata de um imóvel público via PGFN, o que geralmente garante segurança jurídica na transação.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances e o encerramento da 2ª fase está previsto para 13/05/2026 às 08:00. Dado o lance inicial ser 50% do valor de avaliação, a primeira praça (se houvesse lance mínimo) seria mais vantajosa. No entanto, como o leilão está aberto para lances, o ideal seria monitorar a participação e ofertar um lance competitivo o quanto antes, visando garantir o imóvel pelo valor mais baixo possível. Se o objetivo for maximizar o desconto, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes.
  • Potencial de Negócio: O imóvel foi um ponto comercial (Comida Pronta) e possui um salão com divisões internas e um quarto. Isso sugere que ele pode ser reativado como restaurante, lanchonete, ou adaptado para outros tipos de comércio, como escritórios, lojas de varejo, ou serviços. A localização na Rua 31 de Março, 127, no bairro Primavera, é um ponto a ser explorado em termos de fluxo de pessoas e visibilidade.
  • Investimento e Reforma: Com um lance inicial de R$ 175.000,00, há margem para investir em reformas e adaptações. Recomendo uma análise detalhada do estado atual do imóvel para identificar as necessidades de reparo e modernização. Um plano de reforma bem estruturado pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa de mercado em Arapiraca para entender a demanda por imóveis comerciais na região, os preços de aluguel e venda de estabelecimentos similares, e o perfil dos consumidores locais. Isso ajudará a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Primavera em Arapiraca/AL. A região de Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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