Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel comercial em Canoinhas/SC com 3 pavimentos e 4 vagas de garagem

Canoinhas/SC, São Cristóvão, Três Barras/SC

392 m² área

4 vagas

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

12/05/2026 às 14h00

R$ 1.200.000
2ª praça
Encerrada

26/05/2026 às 14h00

R$ 600.000

50% abaixo da avaliação
3ª praça
Encerrada

09/06/2026 às 14h00

R$ 600.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.200.000. Lance equivale a R$ 1.531/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 392 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 16.653 · Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Canoinhas/SC
Leiloeiro: Zampieri Leilões
Comitente: Caixa Econômica Federal

Descrição do edital

Matrícula nº 16.653: do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Canoinhas/SC, com área de 392,00 m², situado nesta cidade, avaliado em R$ 1.200.000,00 (um milhão e duzentos mil reais), em 04/2026, excluído o cômodo destinado à moradia do executado, conforme o laudo de avaliação anexo ao evento 189.

Advertências: Fica o arrematante expressamente advertido de que a aquisição de parte do imóvel de matrícula nº 16.653 implicará na formação de condomínio (copropriedade) com o executado, cabendo exclusivamente ao arrematante o ônus de promover a formal divisão do bem perante o Registro de Imóveis e órgãos públicos competentes. Da mesma forma, em relação a passagens/acessos a serem eventualmente instituídas, o arrematante terá o ônus de proceder com todas as obrigações procedimentais cabíveis (inclusive perante o Registro de Imóveis e órgãos públicos competentes), observando-se que, em caso de qualquer litígio com o executado expropriado, inclusive no que atine à instituição de passagem/acesso, a questão deverá ser solvida perante o juízo competente.

Laudo de avaliação de 2024:

Avaliação do terreno: Imóvel urbano, com localização em bairro residencial e comercial de Canoinhas. O terreno é nivelado ao da rua, a qual é asfaltada, com fácil acesso ao Centro da cidade bem como à Rodovia. Ao seu redor, vizinhança com imóveis residenciais e comerciais.Edificação de três pavimentos: subsolo com quatro vagas de garagem, primeiro pavimento com estabelecimento comercial (Material de Construção), último pavimento com três apartamentos (um de residência do réu, com cerca de 160 m², e dois locados, com cerca de 120 m² e 70 m²).Construção em alvenaria, com cerca de 15 anos.

Imóvel comercial em Canoinhas/SC, com área de 392,00 m², avaliado em R$ 1.200.000,00. O arrematante deve estar ciente da formação de condomínio com o executado e das obrigações procedimentais para divisão do bem. A edificação possui três pavimentos, com quatro vagas de garagem no subsolo e estabelecimento comercial no primeiro pavimento.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 392 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.200.000; R$ 3.061/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 600.000; R$ 1.531/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

50004809720184047214/SC TRF4
5002747-76.2017.4.04.7214/SC TRF4
5002133-37.2018.4.04.7214/SC TRF4
5000853-94.2019.4.04.7214/SC TRF4

Quem paga as dívidas: Comprador.