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Imóvel Comercial em Fortaleza - Oportunidade Única! , Castelão , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

682m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel comercial, localizado em uma das áreas mais valorizadas de ofertas de leilão em Fortaleza, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 682 m², o imóvel possui um potencial significativo para desenvolvimento de negócios. A localização no bairro Aldeota, próximo a diversas comodidades e com fácil acesso, torna este imóvel ainda mais atrativo. O comprador deve estar ciente de que o imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do novo proprietário. Além disso, a regularização de eventuais pendências também ficará a cargo do comprador. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 15:00
Valor: R$ 844.714,28
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 15:00
Valor: R$ 528.770,53
Economia: R$ 315.943,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 844.714,28 e o fato de que ele está localizado em uma área de alta demanda, como o bairro Aldeota em ofertas de leilão em Fortaleza, eu recomendaria aguardar a primeira praça do leilão, que está programada para o dia 26 de junho de 2025. O valor mínimo de lance para essa praça é o mesmo da avaliação, o que significa que você terá a chance de adquirir o imóvel pelo seu valor justo. Além disso, o incremento de R$ 5.000,00 pode ser uma boa estratégia para garantir que você não perca a oportunidade. É importante também considerar a possibilidade de realizar uma pesquisa detalhada sobre a situação do imóvel, especialmente em relação ao processo judicial mencionado, para evitar surpresas futuras. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado e alugado, ou até mesmo vendido por um valor superior, dada a valorização esperada na região. Portanto, prepare-se para participar do leilão e tenha um plano de ação claro para maximizar seu investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Atrio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 844.714,28 e da 2ª praça é de R$ 528.770,53. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Castelão em Fortaleza/CE. A região de Castelão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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