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Imóvel Comercial em Iguatama/MG com 4.972m² de Terreno , Iguatama , Iguatama - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

4972m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Iguatama/MG! Este imóvel comercial, com impressionantes 4.972m² de área total, representa um potencial de investimento significativo. Localizado em uma região estratégica, o imóvel é ideal para empreendedores que buscam expandir seus negócios ou iniciar um novo projeto. A área ampla permite diversas aplicações, desde a construção de um grande centro comercial até a instalação de um complexo industrial ou logístico. A proximidade com a rodovia principal facilita o acesso e o escoamento de mercadorias, um diferencial competitivo importante. Embora a descrição não detalhe a área construída, a vasta área de terreno sugere flexibilidade para novas edificações ou expansões. A possibilidade de parcelamento, com entrada de 25% e até 59 parcelas, torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/12/2025 08:00
Valor: R$ 1.930.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/01/2026 08:00
Valor: R$ 965.000,00
Economia: R$ 965.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel comercial em Iguatama" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilão em Iguatama/MG, com uma área total de 4.972m², a estratégia de investimento dependerá do perfil do comprador e do mercado local. Dado que o leilão é judicial e administrado pela Procuradoria da Fazenda Nacional, a aquisição via sistema COMPREI exige atenção às datas e condições específicas.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Encerramento em 27/12/2025 às 08:00 com valor inicial de R$ 1.930.000,00. Se o objetivo é adquirir pelo valor de avaliação, esta é a oportunidade para a "compra imediata". No entanto, a descrição menciona que lances abaixo da avaliação podem ser aceitos após esta data.
  • 2ª Praça: Encerramento em 25/01/2026 às 08:00 com valor inicial de R$ 965.000,00. Este valor representa um desconto de 50% em relação à avaliação, tornando-o muito atrativo para quem busca um bom negócio. A recomendação seria aguardar esta praça, a menos que haja uma oportunidade de "compra imediata" muito vantajosa na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e o desconto na segunda praça, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Verificar se há ofertas de "compra imediata" pelo valor de avaliação (R$ 1.930.000,00). Se houver, avaliar se o retorno esperado justifica este investimento.
  2. Focar na 2ª Praça: A data de 25/01/2026 com o valor de R$ 965.000,00 é o ponto de maior interesse. Recomenda-se preparar um lance competitivo para esta fase, visando cobrir o valor mínimo e, se possível, superá-lo para garantir a arrematação.
  3. Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento (25% de entrada + 59 parcelas) é um ponto positivo. É crucial confirmar as condições exatas e a taxa de juros (SELIC + 1% ao mês) para calcular o custo total do imóvel. O fato de não aceitar financiamento bancário ou carta de crédito signific...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Iguatama/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Iguatama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.930.000,00 e da 2ª praça é de R$ 965.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatama no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Iguatama em Iguatama/MG. A região de Iguatama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatama. Confira outros imóveis em leilão em Iguatama.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatama/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Iguatama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Iguatama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Iguatama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iguatama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatama/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Iguatama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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