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Imóvel Comercial em Juiz de Fora com 622m² , Poço Rico , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -178% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

622m²

Descrição

Imóvel Comercial em leilão em Juiz De Fora
Este imóvel comercial, com uma área total de 622m², está localizado em uma das ruas mais movimentadas de Juiz de Fora, oferecendo grande visibilidade e potencial para negócios. O imóvel está desocupado, o que permite ao novo proprietário iniciar suas atividades imediatamente. A localização na Rua Osório de Almeida é estratégica, com fácil acesso a diversas áreas da cidade. Além disso, a documentação está regularizada, com matrícula no CRI de Juiz de Fora. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e a forma de pagamento é à vista. Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno sobre investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 16:00
Valor: R$ 2.700.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Considerando a avaliação do imóvel e seu valor de arrematação, este imóvel comercial em leilão em Juiz De Fora representa uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área de 622m², a localização na Rua Osório de Almeida é um ponto estratégico para qualquer tipo de negócio, seja varejo, serviços ou até mesmo um escritório. A cidade de Juiz de Fora tem mostrado um crescimento constante, e a demanda por imóveis comerciais tem aumentado, o que pode resultar em uma valorização significativa do seu investimento.

Recomendo que você participe do leilão, que está previsto para encerrar no dia 12 de junho de 2025, às 16h. O lance inicial é de R$ 2.700.000,00, e o incremento mínimo é de R$ 15.000,00. É importante estar atento às condições de pagamento, que são à vista, e considerar os custos adicionais de escritura e registro, que somam aproximadamente R$ 98.200,00. Isso deve ser incluído no seu planejamento financeiro.

Além disso, sugiro que você faça uma análise de mercado para entender melhor a concorrência e as oportunidades na região. Avaliar o perfil do público-alvo e as necessidades do mercado local pode ajudar a definir o tipo de negócio mais adequado para o imóvel. Se você conseguir arrematar o imóvel por um valor abaixo do esperado, isso pode aumentar ainda mais sua margem de lucro.

Por fim, esteja preparado para possíveis lances condicionais, que podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor. Mantenha-se informado sobre o andamento do leilão e não hesite em buscar mais informações com o leiloeiro ou a empresa responsável pelo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Poço Rico em Juiz De Fora/MG. A região de Poço Rico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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