Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel Comercial em Leilão com 360m² de Terreno

Rua José de Castro, 65 - Cidade Nova - Itaperuna / RJ

240 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

16/10/2025 às 10h00

R$ 501.821
2ª praça
Encerrada

03/11/2025 às 10h00

R$ 301.093

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 501.821. Lance equivale a R$ 1.255/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 240 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 10.966 · 02º CRI de Itaperuna/RJ
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Imóvel Comercial, situado à Rua José de Castro, 65, Cidade Nova, Área Terreno 360m², Área Construída 240m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 10.966 do 02º CRI de Itaperuna/RJ.

Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. NOTAS: TEMA 1.134/2024 STJ: A partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação. PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 240 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 501.821; R$ 2.091/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 301.093; R$ 1.255/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

4028148-09.2013.8.26.0224 TJSP · Locação de Imóvel

Quem paga as dívidas: Comprador.

Imóvel Comercial em Leilão com 360m² de Terreno

Datas e valores do leilão

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Valor de mercado

Processos e dívidas

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