1ª praça 50% abaixo da avaliação

Imóvel comercial em leilão

Rua General Polidoro, 74 - suplementar Rua Paulino Fernandes, nº 59 - Botafogo - Rio de Janeiro/RJ

— área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

18/11/2026 às 14h00

R$ 62.500.000

50% abaixo da avaliação
2ª praça

01/12/2026 às 14h00

R$ 62.500.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 125.000.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: Não informada
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Eletrônico
Tipo de leilão: —
Financiamento: Não informado
Matrícula: 47.380 · 3º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro
Leiloeiro: Schulmann Leilões
Comitente: Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional

Descrição do edital

Lote 1 do PA nº 43.585, com edifício comercial de 4 pavimentos e sótão, situado na Rua General Polidoro, nº 74 suplementar Rua Paulino Fernandes, nº 59, no Rio de Janeiro.

Área do imóvel: 17.112 m²
Matrícula: 47.380

Pontos de atenção

Imóvel ocupado por diversos estabelecimentos comerciais, entre eles supermercado, estacionamento rotativo, guarda móveis e oficinas mecânicas.

Construção

Averbação de demolição das casas situadas na Rua General Polidoro, nºs 74, 76, 78 (casas I, II e IV) e 80, e na Rua Paulino Fernandes, nºs 55, 57, 59, 61 e 63.
Averbação posterior de construção de edifício comercial de 4 pavimentos e sótão.

Localização

Rua General Polidoro, nº 74 suplementar Rua Paulino Fernandes, nº 59, Rio de Janeiro.

Documentação

Imóvel matriculado sob o nº 47.380 do 3º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro.
CIF: 0.120.619-2.
CL: 07.261-1.
Descrição e confrontações constantes da certidão de ônus reais do imóvel.

Ler o texto completo do edital

Imóvel

Lote 1 do PA nº 43.585, com averbação de demolição (AV-4: demolição da Rua General Polidoro, nºs 74, 76, 78 (casas I, II e IV) e 80 e da Rua Paulino Fernandes, nºs 55, 57, 59, 61 e 63) e posterior averbação de construção (AV-5: construção de edifício comercial de 4 pavimentos e sótão com endereço na Rua General Polidoro, nº 74 suplementar Rua Paulino Fernandes, nº 59) e averbação dos dados do imóvel (AV-73: a) Área do Imóvel (IPTU/2025): 17.112 m²; b) CIF: 0.120.619-2 - CL: 07.261-1, consoante descrição e confrontações da certidão de ônus reais do referido imóvel. Segundo o Oficial de Justiça o imóvel encontra-se ocupado por diversos estabelecimentos comerciais, entre eles supermercado, estacionamento rotativo, guarda móveis e oficinas mecânicas. Imóvel matriculado sob o nº 47.380 do 3º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: —; não informado
Avaliação do leiloeiro: R$ 125.000.000; sem valor por m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 62.500.000; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0530348-38.2001.4.02.5101 3ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro

Quem paga as dívidas: não informado no edital.