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Imóvel Comercial em Obras para Hospital em Arapiraca/AL , Centro , Arapiraca - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2720m²

Descrição

Oportunidade única para investidores no setor de saúde! Este imóvel em leilão de imóveis em Arapiraca/AL, com 2.720m² de área total, apresenta um potencial excepcional para o desenvolvimento de um novo hospital ou clínica. Localizado estrategicamente no centro da cidade, oferece fácil acesso e visibilidade. Embora em fase de obras, o valor de avaliação de R$ 6.000.000,00 e o lance inicial de R$ 3.000.000,00 indicam um grande potencial de valorização. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com base na taxa SELIC, torna esta aquisição ainda mais atrativa para quem busca expandir ou iniciar operações na área da saúde.
Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 08:00
Valor: R$ 6.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 08:00
Valor: R$ 3.000.000,00
Economia: R$ 3.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Arapiraca/AL, com área total de 2.720m², representa uma oportunidade de investimento significativa, especialmente considerando seu potencial para o setor de saúde, como um hospital ou clínica. A localização central é um ponto forte, facilitando o acesso e a visibilidade.

Análise das Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 13/10/2025 às 12:00, encerramento em 14/10/2025 às 08:00, com valor inicial de R$ 6.000.000,00. Esta praça é ideal para investidores com capital para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, garantindo a arrematação sem concorrência adicional, caso a proposta seja igual ou superior.
  • 2ª Praça: Início em 14/10/2025 às 08:00, encerramento em 11/11/2025 às 08:00, com valor inicial de R$ 3.000.000,00. Esta praça oferece um desconto de 50% em relação à primeira, tornando-a mais acessível e atraente para um leque maior de investidores. O lance atual é de R$ 3.000.000,00, o que sugere que este será o valor de arrematação se não houver lances superiores.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 6.000.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$ 3.000.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O lance atual de R$ 3.000.000,00 indica que este é o valor a ser batido.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o sistema COMPREI (https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/51211) para verificar se há lances superiores ao valor de R$ 3.000.000,00 antes do encerramento da segunda praça.
  2. Proposta: Se o objetivo for garantir a aquisição sem a incerteza de uma disputa acirrada, considerar ofertar um lance ligeiramente superior a R$ 3.000.000,00, mas ainda assim vantajoso em relação ao valor de avaliação.
  3. Parcelamento:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Arapiraca/AL. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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