Imóvel Comercial em Piabeta - Magé/RJ
Piabeta, Magé - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 513.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Gregorio Santana, 357, Piabeta, Magé/RJ
Área:
392m²
Descrição
Este imóvel comercial localizado em Piabeta, Magé/RJ, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço versátil, podendo ser utilizado tanto para fins residenciais quanto comerciais. Com uma área total construída de 392 m² e um terreno de 360 m², o imóvel oferece amplo espaço para diversas atividades. A localização em uma área em desenvolvimento pode proporcionar um bom retorno sobre o investimento, especialmente considerando a demanda por imóveis comerciais na região. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com os atuais ocupantes ou para reestruturação do espaço conforme a necessidade do novo proprietário. A matrícula do imóvel está regularizada, mas é importante que o arrematante esteja ciente da necessidade de eventuais regularizações de divergências nas áreas. O leilão está programado para o dia 28 de março de 2025, e o lance inicial é de R$ 513.000,00, com um desconto à vista de 10%, reduzindo o valor para R$ 461.700,00. Essa é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um imóvel com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/03/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 513.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -66.690,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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