Oportunidade em Leilão

Imóvel Comercial em Piabeta - Magé/RJ

Piabetá, Inhomirim - RJ

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leilao Extrajudicial 392m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 484.800,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
Rua Gregorio Santana, 367, Piabeta, Magé/RJ

Área:
392m²

Descrição

Este imóvel comercial localizado em Piabeta, Magé/RJ, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço de uso misto, tanto residencial quanto comercial. Com uma área total construída de 392 m² e um terreno de 360 m², o imóvel oferece amplo espaço para diversas atividades. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata, mas também requer atenção para a regularização da ocupação. O arrematante deve estar ciente das responsabilidades relacionadas à regularização de áreas e eventuais tributos. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização!

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
23/06/2025
às 15:00
 R$ 484.800,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

2.8

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.8/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Biasi Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 15.976,00 (3.3%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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