Encerrado 68% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel Comercial em Santa Fé do Araguaia com 229m² e Terreno de 2.209m²

Avenida Araguaia, nº 1955, Santa Fé do Araguaia/TO

229 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

25/08/2025 às 15h00

R$ 198.101

50% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

16/09/2025 às 15h00

R$ 125.000

68% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 396.202. Lance equivale a R$ 546/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 229 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: —
Leiloeiro: Alfa Leilões
Comitente: 14ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP

Descrição do edital

Imóvel comercial com 229m² de área construída e terreno de 2.209m², localizado na Avenida Araguaia, nº 1955, no Setor Centro, em Santa Fé do Araguaia/TO. O imóvel está em leilão judicial determinado pela 14ª Vara Cível - Foro Central Cível, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo – TJ/SP, referente ao Processo n° 1121078-32.2023.8.26.0100.

O valor da avaliação é de R$ 396.201,76, com lance mínimo de R$ 198.100,88, representando 50% de desconto.

Débitos Tributários no valor de R$ 4.607,49 (Jun/2025) serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. O débito exequendo é de R$ 910.327,64 (Jun/2025).

As condições de venda são à vista, não admitindo utilização de carta de crédito. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, a serem encaminhadas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista têm precedência sobre propostas parceladas.

O pagamento do valor arrematado e da comissão do leiloeiro (5%) deve ser efetuado em até 24 horas após o leilão, via guia de depósito judicial do Banco do Brasil. O não pagamento pode configurar fraude em leilão.

O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de responsabilidade exclusiva do arrematante.

Em caso de lances nos três minutos anteriores ao encerramento, o leilão será prorrogado por mais três minutos.

1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 5) FRAUDE EM LEILÃO: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado, nos termos do item 09, a pagar a comissão sobre o lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedeci...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 229 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 396.202; R$ 1.730/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 125.000; R$ 546/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1121078-32.2023.8.26.0100 TJSP · Duplicata

Tributários: R$ 4.607 · Pendente
Exequendo: R$ 910.328 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Imóvel Comercial em Santa Fé do Araguaia com 229m² e Terreno de 2.209m²

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

Outros imóveis em leilão em Santa Fé do Araguaia

Galpão de 323 m²

Imóvel comercial de 76 m²

Imóvel comercial com 3 vagas e 325 m²

Imóvel comercial de 870 m²