Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel Comercial em Santo Amaro - 1.136m² construídos

Rua Varsóvia, 129 - Santo Amaro - São Paulo / SP

1.136 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

17/07/2025 às 11h32

R$ 1.058.136
2ª praça
Encerrada

06/08/2025 às 11h32

R$ 529.068

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.058.136. Lance equivale a R$ 466/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 1.136 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 185.987 · 11º CRI - São Paulo/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Parte Ideal (12,50%) - Imóvel Comercial, situado à Rua Varsóvia, 129, Santo Amaro, Área Terreno 1.561m², Área Construída 1.136m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 185.987 do 11º CRI Local.

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. OBS: Conforme consulta ao Site da Prefeitura em 31/03/2025 sobre o Imóvel recaem R$ 267.740,06 de IPTU/DÍVIDA ATIVA. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.6) Por se tratar de alienação de apenas METADE IDEAL DO IMÓVEL (50%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.136 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.058.136; R$ 931/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 529.068; R$ 466/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0027629-42.2020.8.26.0100 TJSP

IPTU: R$ 267.740 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Imóvel Comercial em Santo Amaro - 1.136m² construídos

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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