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Imóvel Comercial em Santo Amaro - 1.136m² construídos , Santo Amaro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1561m²

Descrição

Este imóvel comercial localizado em Santo Amaro, leilões em São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 1.561m² e área construída de 1.136m², o espaço é ideal para diversos usos comerciais. O imóvel está localizado em uma região estratégica, próxima a importantes vias e comércios, aumentando seu potencial de valorização.


O imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores interessados em renda imediata. No entanto, é importante considerar os custos e processos de desocupação, que serão de responsabilidade do arrematante.


Além disso, o imóvel está sendo vendido como parte ideal (12,50%), o que significa que o arrematante se tornará coproprietário. Esta condição pode ser uma oportunidade para investidores que desejam entrar no mercado imobiliário com um investimento menor, mas é essencial estar ciente das implicações legais e financeiras desta modalidade de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 11:32
Valor: R$ 1.058.136,06
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 11:32
Valor: R$ 529.068,03
Economia: R$ 529.068,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em Santo Amaro representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio ou entrar no mercado imobiliário. Com uma área construída significativa e localização privilegiada, o imóvel tem potencial para gerar boa rentabilidade.


Considerando que o imóvel está ocupado, uma estratégia possível seria negociar com os atuais ocupantes para manter uma fonte de renda enquanto se planeja um uso futuro para o espaço. Alternativamente, o investidor poderia buscar a desocupação para reformar e revender ou alugar por um valor mais alto.


O fato de ser uma parte ideal do imóvel pode ser um desafio, mas também uma oportunidade. Uma estratégia seria buscar adquirir as outras partes do imóvel no futuro, consolidando a propriedade total. Isso poderia aumentar significativamente o valor do investimento.


Com um lance mínimo de R$ 1.058.136,06 no primeiro leilão e R$ 529.068,03 no segundo, há espaço para negociação e potencial de valorização. Recomenda-se uma análise cuidadosa do mercado local e das condições do imóvel antes de participar do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.058.136,06 e da 2ª praça é de R$ 529.068,03. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santo Amaro em São Paulo/SP. A região de Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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