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Imóvel Comercial em São Paulo/SP - Vila Nova Conceição , Vila Olímpia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

260m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Este imóvel comercial localizado na Vila Nova Conceição, um dos bairros mais valorizados de leilão de imóveis em São Paulo, oferece uma excelente oportunidade para investidores. Com 260 m² de área total, 3 dormitórios, 2 banheiros e 2 salas, o espaço é ideal para diversos tipos de negócios. A localização estratégica, próxima a importantes vias de acesso e com grande fluxo de pessoas, potencializa a visibilidade e o sucesso do seu empreendimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro.
Consulte o edital para mais informações sobre o leilão e as condições de pagamento.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 15:00
Valor: R$ 4.817.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel comercial na Vila Nova Conceição representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com um valor de avaliação de R$ 0,00, o lance inicial de R$ 4.817.000,00 pode parecer elevado, mas considerando a localização e o potencial de valorização da área, é um investimento que pode trazer retornos significativos. Minha recomendação seria aguardar o leilão e, se possível, participar do primeiro leilão, pois o imóvel pode ser arrematado por um valor abaixo do esperado. Além disso, é importante analisar o edital e verificar as condições de pagamento, que podem incluir opções de parcelamento.
Estratégia: 1. Estudar o mercado local e a valorização da região; 2. Avaliar a possibilidade de locação do imóvel após a compra, garantindo uma renda passiva; 3. Considerar a reforma do espaço para adequá-lo a um perfil de inquilino mais atrativo, aumentando o valor do aluguel.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 0,00
Lance InicialR$ 4.817.000,00
IncrementoR$ 10.000,00
Não deixe de considerar a possibilidade de financiamento, caso o imóvel aceite essa modalidade, o que pode facilitar a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cunha Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.817.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Olímpia em São Paulo/SP. A região de Vila Olímpia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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