Oportunidade em Leilão

Imóvel Comercial Locado em Pedro Afonso/TO com Galpão

Não Informado, Pedro Afonso - TO

leilao Extrajudicial 24794.95m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 2.083.336,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
Rodovia TO Km 01, Pedro Afonso - TO

Área:
24794.95m²

Descrição

Este imóvel comercial em Pedro Afonso/TO é uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área total de 24.794,95m², o imóvel possui uma construção de 724,95m², que abriga um galpão e uma sala comercial. O imóvel está atualmente locado, gerando uma renda mensal de aproximadamente R$ 4.000,00, o que representa uma boa taxa de retorno sobre o investimento. Além disso, o locatário terá o direito de preferência em caso de venda, o que pode ser uma vantagem para o futuro comprador.

O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos, o que é um ponto positivo para quem busca um investimento seguro. A localização na Rodovia TO Km 01 é estratégica, pois proporciona fácil acesso e visibilidade, fatores importantes para um imóvel comercial. O vendedor está aberto a propostas, tanto à vista quanto parceladas, o que aumenta a flexibilidade para os compradores.

Considerando o valor de avaliação de R$ 2.083.336,00, o imóvel apresenta um bom potencial de valorização, especialmente em um mercado em crescimento como o de Pedro Afonso. É uma oportunidade que não deve ser desperdiçada.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 14/04/2025 18:00
Encerrado
 R$ 2.083.336,00 -

IPL Score

2.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

SuperBID

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -270.833,68 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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