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Imóvel Comercial no Centro de Presidente Prudente/SP , Centro , Presidente Prudente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Doutor Jos Foz, 513, Centro, Presidente Prudente/SP
Presidente Prudente SP

Área

1107.18m²

Descrição

Este imóvel comercial localizado no centro de leilão de imóveis em Presidente Prudente é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 1.107,18 m² e um terreno de 484 m², o espaço é ideal para diversas atividades comerciais. O imóvel está desocupado, o que permite uma rápida ocupação e adaptação ao seu negócio. A localização central proporciona grande visibilidade e acesso fácil para clientes e fornecedores. Além disso, a venda será formalizada através de Escritura Pública de Venda e Compra, garantindo segurança na transação. O proprietário atual é a FUNDAÇÃO ITA UNIBANCO PREVIDÊNCIA COMPLEMENTAR, e a forma de pagamento é somente à vista com 10% de desconto. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações:
Ciência de eventual regularização ao comprador:
  • a) Ciência ao arrematante de divergência de área construída perante o Corpo de Bombeiros sendo de sua responsabilidade pela regularização e expensas;
  • b) O arrematante declara-se ciente de que será responsável por todas as aprovações, licenças, alvarás, inclusive AVCB, além de eventuais adequações necessárias para a atividade que vier a ser exercida no local, assumindo seus custos e providências;
  • c) Eventual necessidade de instituição e especificação de condomínio, se houver, deverá ser providenciada pelo adquirente.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 12/12/9999 22:59
Valor: R$ 3.248.737,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel comercial no Centro de leilão de imóveis em Presidente Prudente. A localização é um dos principais fatores que influenciam o sucesso de um negócio, e estar no centro da cidade certamente atrairá mais clientes. Com uma área construída de 1.107,18 m², você terá espaço suficiente para diversas operações, seja para abrir uma loja, um escritório ou até mesmo um centro de serviços. Além disso, o imóvel está desocupado, o que significa que você pode começar a operar imediatamente após a compra.

O lance inicial é de R$ 3.248.737,00, e com um desconto de 10% para pagamento à vista, o valor cai para R$ 2.923.863,34. Isso representa uma oportunidade de investimento significativa, especialmente considerando o potencial de valorização do imóvel em uma área central. Eu recomendaria que você fizesse uma análise de mercado para entender melhor a demanda por imóveis comerciais na região e, se possível, realizasse uma visita ao local para avaliar o espaço pessoalmente.

Além disso, considere a possibilidade de negociar o valor do lance, especialmente se houver pouca concorrência. O incremento mínimo é de R$ 10.000,00, então você pode começar a fazer lances a partir desse valor. Lembre-se de que a forma de pagamento é somente à vista, então é importante ter os recursos disponíveis para garantir a compra. Este imóvel tem um grande potencial para se tornar uma fonte de renda estável, seja através de aluguel ou operação direta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.248.737,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Presidente Prudente/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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