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Imóvel Comercial Parque São Domingos – São Paulo/SP , Parque São Domingos , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel comercial está localizado em uma das áreas mais promissoras de ofertas de leilão em São Paulo, no Parque São Domingos. Com uma avaliação de R$2.549.974,50, o imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial em uma região em crescimento. O imóvel é ideal para diversos tipos de negócios, desde lojas até escritórios, aproveitando a movimentação da área e a proximidade com outras empresas e serviços.

Além disso, a localização estratégica proporciona fácil acesso a transportes públicos e vias principais, aumentando a visibilidade e o fluxo de clientes. O imóvel está disponível para leilão, com um incremento de R$15.000,00, e a comissão do leiloeiro é de 5%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 15:00
Valor: R$ 2.584.178,61
2ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 15:01
Valor: R$ 1.808.925,03
Economia: R$ 775.253,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel comercial no Parque São Domingos. Com uma avaliação de R$2.549.974,50, o imóvel apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a localização em uma área em desenvolvimento. O primeiro leilão está programado para 04 de abril de 2025, e o valor mínimo de lance é de R$2.584.178,61. Eu esperaria até o primeiro leilão para fazer uma oferta, pois o desconto de 30% pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço mais acessível.

Além disso, o incremento de R$15.000,00 é razoável e pode ser facilmente absorvido no valor total do investimento. É importante também considerar a possibilidade de financiamento, que pode facilitar a aquisição do imóvel. Eu analisaria o mercado local para entender a demanda por espaços comerciais na região e, se possível, planejar uma reforma ou adaptação do espaço para maximizar o retorno sobre o investimento.

Data do LeilãoValor MínimoIncremento
04/04/2025R$2.584.178,61R$15.000,00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.584.178,61 e da 2ª praça é de R$ 1.808.925,03. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque São Domingos em São Paulo/SP. A região de Parque São Domingos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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