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Imóvel Comercial Unificado com 938m² em São Paulo/SP , Burgo Paulista , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Aricá Mirim, 574, Burgo Paulista, São Paulo/SP, CEP: 03680-010
São Paulo SP

Área

1880.61m²

Descrição

Oportunidade única para investidores:
• Imóvel comercial unificado com área total de 1.880,61m² e área construída de 938,49m², ideal para galpões, armazéns ou empreendimentos logísticos.
• Localizado em Burgo Paulista, leilão de imóveis em São Paulo/SP, região estratégica com fácil acesso a principais vias.
• Processo judicial em andamento (0041153-72.2021.8.26.0100), com avaliação atualizada para julho/2026.
• Documentação completa disponível (matrículas, IPTU, extratos de dívida ativa e edital).
• Leilão judicial com lance inicial de R$ 5.933.686,92 e possibilidade de parcelamento.

Por que este imóvel é uma excelente oportunidade?
• Região em desenvolvimento com alta demanda por espaços comerciais.
• Área unificada permite projetos personalizados.
• Processo judicial garante segurança jurídica para aquisição.
• Preço competitivo em relação ao valor de mercado.

Observações Importantes

Processo Judicial: 0041153-72.2021.8.26.0100 (Cumprimento de Sentença - 39ª Vara Cível Foro Central).

Documentação: Matrículas 226.718 e 27.360, IPTU 2026, extratos de dívida ativa e edital disponíveis para download.

Avaliação: R$ 5.933.686,92 (julho/2026), atualizada conforme tabela DEPRE do TJ/SP. ATENÇÃO: Antes de ofertar lances, analise o edital na íntegra, os documentos pertinentes e o processo judicial. O valor de avaliação é de R$ 5.933.686,92 (julho/2026) e será atualizado conforme tabela DEPRE do TJ/SP.

Processo: 0041153-72.2021.8.26.0100 (Cumprimento de Sentença - 39ª Vara Cível Foro Central).

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2026 14:00
Valor: R$ 5.933.686,92
2ª Praça -10%
Data: 29/09/2026 14:00
Valor: R$ 5.340.318,23
Economia: R$ 593.368,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.933.686,92 e da 2ª praça é de R$ 5.340.318,23. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Burgo Paulista em São Paulo/SP. A região de Burgo Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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