Imóvel Comercial/Residencial com 596m² na Praça Cristo Rei
Centro, Currais Novos - RN
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 490.227,64
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Praça Cristo Rei, 228, Currais Novos, RN
Área:
596.8m²
Quartos:
5
Banheiros:
5
Descrição
Investimento Estratégico: Este imóvel, localizado em uma área nobre de Currais Novos, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 596,80m², ele possui um ponto comercial no térreo e uma residência no andar superior, o que permite uma diversificação de renda. O imóvel está avaliado em R$ 980.455,28, mas está sendo leiloado a um preço inicial de R$ 490.227,64, o que representa uma oportunidade de aquisição a metade do valor de mercado. O potencial de valorização é alto, considerando a localização e a estrutura do imóvel. Recomenda-se: aguardar a 2ª praça do leilão, onde o preço pode ser ainda mais atrativo. Além disso, é importante verificar a possibilidade de regularização das pendências de IPTU, que totalizam R$ 5.968,29, para evitar surpresas futuras. O imóvel pode ser utilizado tanto para fins comerciais quanto residenciais, aumentando a flexibilidade do investimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/04/2025
às 14:00
|
R$ 490.227,64 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -98.957,23 (-20.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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