3ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel de 1.170 m²

Rua Aurélia, 1280 - Vila Romana - São Paulo/SP

1.169,9 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

3ª praça
Próxima

13/11/2026 às 14h00

R$ 835.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.670.000. Lance equivale a R$ 714/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Outros
Área: 1.169,9 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Online (Ao Vivo)
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 124.312 · 10º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo
Leiloeiro: Leilão Pernambuco
Comitente: Varas do Trabalho de Recife/PE

Descrição do edital

Imóvel com prédios e terreno em Lapa, São Paulo/SP. A penhora recai sobre 1/3 do imóvel.

Área do terreno: 1.169,93 m²
Penhora: 1/3 do imóvel
Matrícula: 124.312

Pontos de atenção

A penhora recai sobre 1/3 do imóvel.

Terreno

Área de 1.169,93 m², com frente para a Rua Aurélia.
Confronta com a Viela UM, com os imóveis nº 697 (antigo nº 689) e nº 673 da Rua Marco Aurélio, com o imóvel s/nº da Rua Marco Aurélio e com o imóvel nº 1.226 da Rua Aurélia.

Construção

Prédios situados nos nºs 1236 e 1.280 da Rua Aurélia.

Localização

Rua Aurélia, nºs 1236 e 1.280, 14º subdistrito, Lapa, São Paulo/SP.
O terreno segue em direção à Praça Cláudio Galeno.

Documentação

Matrícula 124.312 do 10º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo.

Ler o texto completo do edital

OBJETO (S) DA ALIENAÇÃO: PENHORA RECAI SOBRE 1/3 DO SEGUINTE IMÓVEL MATRÍCULA 124.312 DO 10º OFICIAL DE REGISTRO DE IMOVEIS DE SÃO PAULO: OS PRÉDIOS à Rua AURÉLIA nºs 1236 e 1.280, no 14º subdistrito, Lapa, São Paulo/SP, e o terreno com a seguinte descrição: tem início no ponto 1 e segue pela Rua AURÉLIA em direção à Praça Cláudio Galeno na distância de 10,26m até o ponto 2; daí segue ainda pela Rua AURÉLIA em curva à esquerda com desenvolvimento de 33,98m até o ponto 3; deflete à direita fazendo ângulo interno de 89º56'10", confrontando com a Viela UM na distância de 20,54m até o ponto 4; deflete à direita fazendo ângulo interno de 103º53'20" e segue na distância de 34,95m até o ponto 5; confrontando com o imóvel nº 697 (antigo nº 689) da Rua Marco Aurélio (matrícula 24.270) e com o imóvel nº 673 da Rua Marco Aurélio (matrícula 87.065); deflete à esquerda com ângulo interno de 256º12'31" e segue na distância de 3,41m até o ponto 6, confrontando com o imóvel nº 673 da Rua Marco Aurélio (matrícula 87.065); deflete à direita fazendo com ângulo interno de 98º36'06" e segue na distância de 9,94m até o ponto 7, confrontando com o imóvel s/nº da Rua Marco Aurélio (matrícula 63.604); deflete à direita e segue na distância de 33,82m confrontando com o imóvel nº 1.226 da Rua Aurélia (matrícula 7.471) até o ponto inicial 1, fazendo ângulo interno de 89º07'35", encerrando a área de 1.169,93 m².

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.169,9 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.670.000; R$ 1.427/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 835.000; R$ 714/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0074100-05.1997.5.06.0012 Tribunal Regional do Trabalho da 6ª Região / 12ª Vara do Trabalho de Recife
0030700-24.1995.5.02.0043 43ª Vara do Trabalho de São Paulo
1001871-65.2025.5.02.0010 10ª Vara do Trabalho de São Paulo

Quem paga as dívidas: não informado no edital.