1ª praça Judicial

Imóvel rural com 19,6 ha

Santo Ângelo/RS

196.000 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

01/12/2026 às 14h30

R$ 2.131.500
2ª praça

09/12/2026 às 14h30

—

Avaliação do edital: R$ 2.131.500. Lance equivale a R$ 11/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 196.000 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Online & Presencial
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 12.455 · CRI de Giruá
Leiloeiro: Cargnelutti Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Nua-propriedade de uma área de 19,60 hectares de imóvel rural, com terras de campo e matos, sem benfeitorias, situada em Timbaúva, distrito de Mato Grande, município de Giruá.

Área da nua-propriedade: 19,60 hectares
Área do imóvel: 223hectares
Matrícula: 12.455

Pontos de atenção

Usufruto vitalício em favor de Anna Vanyr Bertão.
Penhora no processo 0005229-14.2013.8.21.0037, tendo como credora Malgarete Argenta Bortolotto.
Indisponibilidade de bens no processo 5000271-55.2012.8.21.0029.
Processo 5001989-43.2019.8.21.0029: Dione Fiorin x Paulo Eduardo Bertão Marques.

Terreno

Fração de terras de campo e matos, sem benfeitorias.
Ao norte, confronta com os trilhos da Estrada de ferro, ramal Giruá–Santo Ângelo, e com a estrada municipal Mato Grande-Comandaí.
Ao sul, confronta com um Lageado que deságua no Rio Comandaizinho, terras de Emiliano Fernandes, Dorvalino Trentin, Sadi Prestes e Ricardo Friederich, e terras de Iran Lago da Silva.
A leste, confronta com terras de Anna Vanyr Bertão, doadas a Paulo Eduardo Bertão Marques, Carlos Alberto Bertão Marques, Luiz Alberto Bertão Marques, Sandra Maria Bertão Marques e Fátima Regina Bertão Marques Ribeiro.
A oeste, confronta com terras de Lino Libero Cambri e Lauri Londero, pelo caminho vicinal que liga à estrada municipal Mato Grande-Comandaí.

Localização

Lugar denominado Timbaúva, distrito de Mato Grande, município de Giruá.

Documentação

Imóvel matriculado no CRI de Giruá.

Venda e pagamento

Valor: R$ 2.131.500,00.

Ler o texto completo do edital

A nua – propriedade da área de 19,60 hectares do imóvel Matriculado sob nº 12.455 do CRI de Giruá, assim descrito: Uma fração de terras de campo e matos, sem benfeitorias, c/área superficial de 223hectares, situada no lugar denominado Timbaúva, no distrito de Mato Grande, município de Giruá, atualmente dentro das seguintes confrontações: ao norte, parte c/os trilhos da Estrada de ferro, ramal Giruá–Santo Ângelo e parte c/a estrada municipal Mato Grande-Comandaí; ao sul, parte por um Lageado que desaguá no Rio Comandaizinho em divisa c/terras de Emiliano Fernandes, Dorvalino Trentin, Sadi Prestes e Ricardo Friederich, e parte c/o cercado de arame em divisa por um caminho vicinal c/terras de Iran Lago da Silva; a leste, em toda a sua extensão em divisa c/terras de Anna Vanyr Bertão, doadas a Paulo Eduardo Bertão Marques, Carlos Alberto Bertão Marques, Luiz Alberto Bertão Marques, Sandra Maria Bertão Marques e Fátima Regina Bertão Marques Ribeiro; e, a oeste, em toda a sua extensão com cerca de arame em divisa pelo caminho vicinal que liga a estrada municipal Mato Grande-Comandaí, em divisa c/terras de Lino Libero Cambri e Lauri Londero. R$ 2.131.500,00. Usufruto Vitalício em favor de Anna Vanyr Bertão. Penhorado tambem no Proc. 0005229-14.2013.8.21.0037, credora Malgarete Argenta Bortolotto. AV-145/12.455 – Indisponibilidade de Bens, Proc. 5000271-55.2012.8.21.0029. Proc. 5001989-43.2019.8.21.0029. Dione Fiorin X Paulo Eduardo Bertão Marques.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 196.000 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 2.131.500; R$ 11/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 2.131.500; R$ 11/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0005229-14.2013.8.21.0037
5000271-55.2012.8.21.0029
5001989-43.2019.8.21.0029

Quem paga as dívidas: não informado no edital.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 11/11/2026.